Решение № 2-2714/2019 2-2714/2019~М-2308/2019 М-2308/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2714/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Вдовиной М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 и Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о разделе жилого дома и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Исковые требования о разделе земельного участка выделены в отдельное производство.

Впоследствии истец дополнила исковые требования, также предъявила иск к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, в перепланированном состоянии и произвести раздел жилого дома по варианту, указанному в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 иск признал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: жилой дом Лит.А, веранда Лит.а1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., служебные постройки – сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г4, навес Лит.Г6, сооружения – уборная Лит.Г5. Жилой дом разделен на два блока: площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.; площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку помещения № не предъявлено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. На указанную дату жилой дом не был разделен на два блока.

Спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве <данные изъяты>, и ФИО3, доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение перепланировано без получения соответствующего разрешения.

Согласно техническому заключению техническое состояние конструктивных частей жилого дома после проведенной перепланировки соответствует требованиям строительных норм и правил в отношении индивидуальных жилых домов. <данные изъяты>В связи с этим оснований полагать, что данная перепланировка жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы граждан либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. При наличии таких, установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истец просит выделить в ее собственность жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность ответчика – веранду площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., служебные постройки – сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г4, навес Лит.Г6, сооружения – уборную Лит.Г5. Представитель ответчика иск признал, согласен разделить спорное жилое помещение по указанному истцом варианту. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска, поскольку положения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и вынести решение о разделе спорного жилого дома по указанному истцом варианту. В связи с разделом жилого дома, суд считает необход

Выделить в собственность ФИО3 ФИО10 блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: часть жилого дома Лит.А коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; служебные постройки – сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г4, навес Лит.Г6; сооружения – уборную Лит.Г5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО11, с одной стороны, и ФИО3 ФИО12, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова