Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-486/2020

№ 2- 486/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н истцу принадлежит земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание-магазин с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В 2017 году был возведен пристрой к существующему нежилому зданию-магазину. Разрешения на строительство вышеуказанного пристроя не было. При этом часть вновь возведенной постройки находится на землях муниципальной собственности площадью 33 кв.м.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района Белебеевский район РБ своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили принять решение на усмотрение суда.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание-магазин площадью 169,4 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2017 году на указанном участке истцом был возведен пристрой к существующему нежилому зданию-магазину. Разрешения на строительство вышеуказанного пристроя не было. При этом часть вновь возведенной постройки находится на землях муниципальной собственности площадью 33 кв.м.

Белебеевским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» подготовлен технический паспорт на нежилое одноэтажное здание по <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из технической документации следует, что нежилое одноэтажное здание имеет общую площадь 331 кв.м.

Согласно заключения МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание № по <адрес> Республики Башкортостан соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а в соответствии с положениями СП 13-102-2003 техническое состояние оценивается как работоспособное, при контроле за состоянием конструкции, отсутствует угроза жизни и здоровья собственников смежных земельных участков. Нежилое здание самовольно реконструировано с выступом за границу земельного участка на расстояние 3,45 (м) с нарушением градостроительных требований, это нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Как следует из заявления ФИО4, претензий к пристрою, находящемуся по адресу: <адрес> примыкающему к ее земельному участку и зданию не имеется, против удовлетворения заявления ФИО2 не возражает.

Как следует из заявления ФИО1, претензий к пристрою, находящемуся по адресу: <адрес> примыкающему к ее земельному участку и зданию не имеется, против удовлетворения заявления ФИО2 не возражает.

Учитывая то, что самовольно реконструированное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным, строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, при этом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отстутствуют претензии со стороны третьих лиц - собственников смежных земельных участков по <адрес>/ в <адрес>, оснований для отказа в удовлетворении требований истца не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Мухамадьярова