Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-322/2017

2-322/2017


Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Машницкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в октябре 1989 г. семье ФИО1, ФИО2 их детям ФИО3, ФИО4 администрацией СПК «Россия» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время в данной квартире истец проживает со своими сыновьями. ФИО2 в октябре 2006 г. ушел из квартиры, до настоящего времени его место нахождения не установлено. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно сведениям Отдела МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ушел из дома в октябре 2006 г., связь с родственниками не поддерживает, местонахождение ФИО2 не установлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в лице адвоката Кутлугильдина И.Г., действующий на основании ордера серии 016 № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что в отец ушел в 2006 году из дома и не вернулся, розыск результатов не дал.

Третье лицо ФИО4, представитель отдела МВД России по <адрес> РБ, представитель СП Подлубовский сельсовет МР <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в <адрес> РБ зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Главой сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 <данные изъяты> состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отдела МВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ушел из дома в октябре 2006 г., связь с родственниками не поддерживает, местонахождение ФИО2 не установлено.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей <данные изъяты> пояснили, что ФИО2 с 2006 г. не проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма на <адрес> РБ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, выехав из спорной квартиры на протяжении длительного времени не вселялся, расходы по квартирной плате и коммунальным платежам ответчик не несет, что приводит суд к выводу об отсутствии интереса у ответчика в спорном жилом помещении.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Доказательств, подтверждающих вселение, проживание, а равно невозможность вселения ответчиков ввиду наличия каких либо неустранимых препятствий создаваемых истцом в проживании ответчиков в жилом помещении или лишении их возможности пользоваться жилым помещением не представлено.

Учитывая характер длительности отсутствия и не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, проживание в другом месте жительства, суд приходит к выводу, что ответчик сам отказался от договора социального найма, а потому утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета с <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов