Решение № 2-778/2019 2-778/2019~М-599/2019 М-599/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-778/2019

№ 2-778/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Недвиговского сельского поселения <адрес>, указав, что она является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 16,5 кв. м, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В целях оформления своего права собственности на долю земельного участка, расположенного под жилым домом, истцом были поданы документы в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. Также был сдан документ, подтверждающий ее право собственности на квартиру. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку в ЕГРН сформирован не многоквартирный жилой дом, а индивидуальный жилой дом, на который зарегистрировано право собственности в долевом соотношении за другими совладельцами. Обратившись в администрацию сельского поселения, истцом была получена выписка из похозяйственной книги, в соответствии с которой, она является собственником 1/4 доли домовладения. Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО4 - 1/2 доли, ФИО5 - 1/4 доли. Согласно постановлению главы Веселовской сельской администрации Мясниковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, существующий индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию на основании акта приемки и зарегистрирован в администрации сельского округа по лицевым счетам. Однако в правоустанавливающем документе истца изменения не были внесены в части изменения объекта недвижимости с квартиры на долю в индивидуальном жилом доме. Таким образом, в правоустанавливающем документе истца ошибочно указано, что она является собственником квартиры. Обратившись в Администрацию Недвиговского сельского поселения <адрес> с заявлением об исправлении допущенной ошибки в правоустанавливающем документе, истец получили отказ и рекомендацию обратиться в суд. На основании изложенного, ФИО2 просил суд:

1. Установить факт владения и пользования ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв. м кадастровым номером №, количество этажей - 1, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО2 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв. м кадастровым номером №, количество этажей - 1, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчиков

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес> общей площадью 16,5 кв. м.

В целях оформления своего права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, ФИО2 обратилась Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. Ею был сдан документ, подтверждающий ее право собственности на квартиру.

Однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку в ЕГРН сформирован не многоквартирный жилой дом, а индивидуальный жилой дом, на который зарегистрировано право собственности в долевом соотношении за другими совладельцами.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Недвиговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/4 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 16,5 кв.м. Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО4 - 1/2 доли, ФИО5 - 1/4 доли.

На основании постановления главы Веселовской сельской администрации Мясниковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ существующий индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании акта приемки и зарегистрирован в администрации сельского округа по лицевым счетам.

Однако в правоустанавливающем документе ФИО2 не были внесены изменения в части наименования объекта недвижимости.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв. м кадастровым номером №, количество этажей - 1, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Недвиговского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв. м кадастровым номером №, количество этажей - 1, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв. м кадастровым номером №, количество этажей - 1, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2019 года.

Судья Даглдян М.Г.