Решение № 2-4406/2017 2-678/2018 2-678/2018 (2-4406/2017;) ~ М-4600/2017 М-4600/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-4406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Гац В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-678\2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам Администрации городского округа Домодедово, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об определении внешних границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, третьим лицам об определении внешних границ земельного участка, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, утверждая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок общей площадью 1497 кв.м, К№, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит смежный земельный участок К№, общей площадью1478 кв.м. Оба земельный участка огорожены забором. В 2017 г. в результате замеров, проведенных кадастровым инженером, стало известно о наложении границ принадлежащих ей земельных участков с земельным участком, К№ и с земельным участком кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом проведенной землеустроительной экспертизы поддержала, просила определить внешние границы земельного участка по 2 варианту землеустроительной экспертизы, внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельных участков ответчиков, что бы исправить кадастровую ошибку.

ФИО2 в судебном заседании иск признала, не возражала в удовлетворении исковых требований по 2 варианту землеустроительной экспертизы. Суду пояснила, что ей принадлежит земельный участок по <адрес>. Земельный участок огорожен забором. Она не знала, что при постановке ее земельного участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка и участок поставлен по координатам на участок по <адрес> этом узнала от мужа истца, но в течение года не смогла исправить ошибку, так как смежный собственник земельного участка не подписал акт согласования границ.

ФИО4 в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил вынести решение на основании имеющихся документов и на основании действующего законодательства.

ПредставительФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1497 кв.м, К№, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит смежный земельный участок К№, общей площадью 1478 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается документально.

Смежному собственнику ФИО3 принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Смежному землепользователю ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок при ее доме находится в пользовании.

Смежному собственнику ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы Домодедовского района от 20.12.2002 г. №. Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, К№, расположенного по адресу: <адрес>.

По делу экспертом ФИО9 проведена судебная землеустроительная экспертиза. Данную экспертизу суд находит объективной и компетентной. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Экспертом установлено, что земельный участок № по <адрес> фактически объединён с земельным участком № по <адрес>. Общая фактическая площадь двух земельных участков 2988 м2. Фактическая граница земельных участков определена по осям опор ограждений на уровне земли.Имеютсяналожения границ земельного участка истца. Все сведения ЕГРН содержат реестровые ошибки. Ошибки выявлены путём сравнения кадастрового плана территории (КПТ) от 28.09.2016 г. № MO-16/ЗВ-2731096 с ситуационным планом земельных участков.

Экспертом ФИО9 представлено два варианта определения внешних границ земельного участка истца.

Вариант № определения границы земельного участка истца К№ при <адрес><адрес> соответствует правоустанавливающему документу в части площади земельного участка 1497 м2, соответствует сведениям ЕГРН о границах соседних земельных участков К№, К№, требует уточнения границы земельного участка ФИО2 К№.

Вариант № определения границы земельного участка истца К№ при <адрес><адрес> соответствует правоустанавливающим документам истца в части площадей земельных участков К№ (1497 м2), К№ (1478 м2), соответствует правоустанавливающим документам ответчиков в части площадей земельных участков К№ (1500 м2), К№ (1500 м2), требует уточнения границ земельных участков ФИО2 К№, ФИО1 К№, ФИО3 К№ с внесением изменений в сведения ЕГРН.

Суд считает необходимым определить внешние границы земельного участка истца общей площадью 1497 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по 2 варианту землеустроительной экспертизы с исправлением кадастровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков ФИО2 К№, ФИО1 К№ и ФИО3 К№.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка общей площадью 1497 кв.м, К№, расположенного по адресу: <адрес> по 2 варианту землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО9

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО1 К№ площадью 1497 м2.

№ п.<адрес> (МСК-50) Описание закрепления

X, (м) X, (м)

1 2 3 4

1 405347.17 2200074.37 закрепление отсутствует (расчётная точка)

2 405354.26 2200103.48 закрепление отсутствует (расчётная точка)

3 405343.79 2200106.09 угол гаража

4 405305.01 2200114.43 закрепление отсутствует (расчётная точка)

5 405304.94 2200114.15 поворотная точка границы земельного участка К№

№
6 405298.70 2200085.58 закрепление отсутствует (расчётная точка)

Внести изменения в данные о государственном кадастре недвижимости на земельный участок К№, в части описания его границ в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы:

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО1 К№ площадью 1478 м2

№ п.п. Координаты (МСК-50) Описание закрепления

X, (м) X, (м)

1 2 3 4

1 405340.06 2200045.13 стальная труба забора

2 405347.17 2200074.37 закрепление отсутствует (расчётная точка)

3 405298.70 2200085.58 закрепление отсутствует (расчётная точка)

4 405292.66 2200056.22 стальная труба забора

Внести изменения в данные о государственном кадастре недвижимости на земельный участок К№, в части описания его границ в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы:

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО2 К№ площадью 1500 м2

№ п.<адрес> (МСК-50) Описание закрепления

X, (м) Y, (м)

1 2 3 4

1 405440.45 2199989.70 закрепление отсутствует (расчётная точка)

2 405447.74 2200018.56 закрепление отсутствует (расчётная точка)

3 405399.89 2200032.08 закрепление отсутствует (расчётная точка)

4 405399.49 2200030.47 поворотная точка границы земельного участка

К№

5 405392.55 2200002.25 закрепление отсутствует (расчётная точка)

Внести изменения в данные о государственном кадастре недвижимости на земельный участок К№, в части описания его границ в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы:

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО3 К№ площадью 1500 м2

№ п.п. Координаты (МСК-50) Описание закрепления

X, (м) X, (м)

1 2 3 4

1 405305.01 2200114.43 закрепление отсутствует (расчётная точка)

2 405312.53 2200143.18 поворотная точка границы земельного участка

К№

3 405312.65 2200143.70 поворотная точка границы земельного участка

К№

4 405361.33 2200132.28 поворотная точка границы земельного участка

К№

5 405361.54 2200132.17 угол кирпичного столба

6 405354.26 2200103.48 закрепление отсутствует (расчётная точка)

7 405343.79 2200106.09 угол гаража

Внести изменения в данные о государственном кадастре недвижимости на земельный участок К№, в части описания его границ в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы:

Описание поворотных точек границы части земельного участка ФИО3 К№ площадью 18 м2

№ п.п. Координаты (МСК-50) Описание закрепления

X, (м) X, (м)

1 2 3 4

1 405350.23 2200104.66 закрепление отсутствует (расчётная точка)

2 405351.53 2200110.05 закрепление отсутствует (расчётная точка)

3 405354.75 2200109.34 закрепление отсутствует (расчётная точка)

4 405353.45 2200103.95 закрепление отсутствует (расчётная точка)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова