Решение № 2-5414/2020 2-5414/2020~М-5016/2020 М-5016/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-5414/2020

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО85 к жилищному кооперативу «Триумф-НК», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о снятии обременений с жилого помещения,

установил:

ФИО40 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» об освобождении жилого помещения, находящегося по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащего на праве собственности ФИО83 от арестов и прочих обременений, наложенных за период с ... по ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано на основании решения Нижнекамского городского суда от .... На принадлежащее истцу жилое помещение наложены обременения в отношении имущества, принадлежащего ЖК «Триумф-НК». В настоящее время имеется 38 наложенных обременений.

Истица ФИО40 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что с ... кадастровая стоимость квартиры составляет 1 735 542 рубля. В связи с чем, стоимость квартиры увеличилась, истица оплату не произвела, осталась задолженность в размере 135 542 рубля. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу статьи 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... постановлено: признать за ФИО40 право собственности на квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», расположенную по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН ... зарегистрировано право собственности ФИО40 по адресу: РТ, ....

В отношении жилого помещения имеются наложенные Нижнекамским городским судом многочисленные аресты и запреты на совершение сделок по отчуждению принадлежащего недвижимого имущества в отношении должника ЖК «Триумф-НК».

Оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО40 подлежит удовлетворению, истец, как собственник жилого помещения, вправе в судебном порядке требовать освобождения принадлежащего ей имущества от арестов и запретов, наложенных в отношении имущества бывшего собственника жилого помещения ЖК «Триумф-НК», наличие обременений на объект недвижимого имущества, наложенных по обязательствам ЖК «Триумф-НК», нарушают права собственника ФИО40 на владение, пользование и распоряжение, имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Доводы представителя ответчика ЖК «Триумф-НК» о том, что у истца имеется задолженность по оплате стоимости квартиры не имеют правового значения по данному делу, так как право собственности истца на спорную квартиру признано, вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Освободить по всем наложенным определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от всех арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений в отношении жилищного кооператива «Триумф-НК», объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО84.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Х. ФИО44

Мотивированное решение изготовлено ...