Решение № 2-1738/2018 2-1738/2018~М-1180/2018 М-1180/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1738/2018

Дело №г. КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 сентября 2018 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. к В.В. о разделе имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально в суд с иском обратилась С.Н. к В.В. о разделе имущества, в котором просила произвести раздел имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенной в период брака и находящейся в общей совместной собственности истца и ответчика; определить доли в праве общей долевой собственности следующим образом: закрепить за истцом С.Н. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру; закрепить за В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец С.Н. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с В.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес>. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака между сторонами не достигнуто, раздел имущества не производится ни в добровольном, ни в судебном порядке. В период брака была приобретена <адрес>, которая зарегистрирована в общую совместную собственность с использованием кредитных средств, стоимость на момент приобретения составляла 2300000 руб. При приобретении квартиры использованы денежные средства в сумме 550000 руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения №, в соответствии с которым истец является созаемщиком. До брака истцу принадлежала однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в котором проживали и были зарегистрированы С.Н. и Е.О. На момент регистрации брака с ответчиком квартира находилась в стадии приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права № № на основании договора передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была продана в период брака ДД.ММ.ГГГГ за 950000 руб. с целью улучшения жилищных условий, в этот же день ДД.ММ.ГГГГ была приобретена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по стоимости 1300000 руб. и оформлена на имя ответчика. Для приобретения этой квартиры использовались денежные средства, полученные от проданной квартиры в размере 950000 руб., что составляет 73% от стоимости квартиры и средства, нажитые в период брака, что составляет 27% от стоимости квартиры. В ноябре 2011 года указанная квартира была продана Ю.В. и А.П. в общую совместную собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанная квартира была продана по стоимости 2100000 руб. с целью улучшения жилищных условий, а ДД.ММ.ГГГГ приобретена трехкомнатная квартира стоимостью 2300000 руб., из которых 1750000 руб. внесены наличными денежными средствами, 550000 руб. за счет заемных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России», денежные средства в размере 350000 руб. потрачены на ремонт приобретенной квартиры. Соответственно проданная однокомнатная квартира являлась личной собственностью и при улучшении жилищных условий составляла 73% от стоимости приобретенной квартиры, нажитой в период брака, а 27% составляют совместно нажитые средства, далее при улучшении жилищных условий использовались также средства совместно нажитые.

В дальнейшем истец С.Н. уточнила исковые требования о разделе общего имущества (л.д.54-55), указав, что проданная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась личной собственностью истца и при улучшении жилищных условий, а именно при покупке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства С.Н. составляли 73% от стоимости приобретенной квартиры, а 27% составляли совместно нажитые средства. С момента приобретения двухкомнатной квартиры и ее продажей, ее стоимость увеличилась до 2050000 руб. и была продана за эту сумму ДД.ММ.ГГГГ. Часть денежных средств были вложены на приобретение спорной квартиры, а именно 1750000 руб., в связи с чем при разделе совместно нажитого имущества – трехкомнатной <адрес>, доля в размере <данные изъяты> является личной собственностью С.Н. , не подлежащей разделу, <данные изъяты> доли квартиры нажито в период брака за счет улучшения жилищных условий и подлежит разделу в соответствии со ст.39 СК РФ. В связи с нарушением прав и законных интересов истцу пришлось обратиться к юристу за правовой помощью, за услуги юриста С.Н. оплатила 20000 руб. Просит произвести раздел имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенной в период брака и находящейся в общей совместной собственности истца и ответчика; определить доли в праве общей долевой собственности следующим образом: закрепить за истцом С.Н. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру; закрепить за В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру; взыскать с В.В. в пользу С.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 20000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20155 руб.

В судебном заседании истец С.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцу С.Н. на праве личной собственности действительно принадлежала <адрес>, которая была продана ДД.ММ.ГГГГ за 950000 руб. и в этот же день была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, квартира ДД.ММ.ГГГГ000 руб., из которых: 950000 руб. – денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей истцу, 300000 руб. – кредитные денежные средства и 50000 руб. – совместные накопления. ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка по отчуждению <адрес> по цене 2050000 руб., из которых 1400000 руб. были в этот же день внесены во вклад и ДД.ММ.ГГГГ поступили 650000 руб. на вклад; таким образом, денежные средства в размере 2050000 руб. в полном объеме находились на вкладе к моменту приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор на приобретение трехкомнатной квартиры по цене 2300000 руб., из которых: 1750000 руб. были переданы продавцам ДД.ММ.ГГГГ путем закрытия договора о вкладе, оставшиеся 550000 руб. были оплачены за счет кредитных денежных средств. Спорная квартира приобретена за счет денежных средств в размере 1750000 руб., полученных от продажи <адрес> и кредитных денежных средств в размере 550000 руб. Вместе с тем, ответчик считает, что он и истец длительное время состояли в браке, в связи с чем имущество, нажитое в период брака должно быть разделено в равных долях, полагает, что он может выплатить истцу 950000 руб.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, представил письменные возражения по иску (л.д. ).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущество супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

На основании ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.В. и Ч (добрачная фамилия – ФИО2) С.Н. был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между В.В. и С.Н. был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9).

Кроме того, судом установлено, что между сторонами не было заключено брачного договора и не установлен режим раздельной собственности супругов.

Оснований для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе судом не установлено, следовательно, доли истца и ответчика являются равными и составляют по ? доле в праве общей собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.К., А.А. – продавцы и В.В., С.Н. - покупатели был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавцы обязуются передать в общую совместную собственность покупателям трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а покупатели обязуются принять вышеуказанную квартиру и уплатить определенную договором цену; указанная квартира продана покупателям за 2300000 руб., расчеты между покупателями и продавцами производятся в следующем порядке: денежную сумму в размере 1750000 руб. покупатели выплачивают продавцам до подписания договора купли-продажи за счет собственных средств; денежная сумма в размере 550000 руб. выплачивается покупателями продавцам за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Право общей совместной собственности на <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за В.В. и С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.92), выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

ДД.ММ.ФИО1 получили от В.В., С.Н. за продаваемую квартиру по адресу: <адрес> - 1750000 руб. (л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и В.В., С.Н. был заключен кредитный договор №, по которому кредитор обязуется предоставить созаемщикам жилищный кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 550000 руб. под 11,65% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев (л.д.80-88).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.92) право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком на праве общей совместной собственности, обременение – ипотека в силу закона; обременение установлено в пользу ОАО «Сбербанк России» (л.д.17-19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <адрес> была приобретена в период брака между истцом В.В. и С.Н.

Однако при распределении долей В.В. и С.Н. в праве общей собственности супругов, суд учитывает следующее:

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

На основании п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.12) в <адрес> были зарегистрированы по месту жительства С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ, О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке приватизации безвозмездно была передана в собственность однокомнатная <адрес> общей площадью 29,30 кв.м. <адрес>, что подтверждается копией договора № передачи в собственность граждан квартиры (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> было зарегистрировано за С.Н.(л.д.11).

Таким образом, вышеуказанная квартира была приобретена С.Н. в собственность в период брака, но по безвозмездной сделке-договору приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между С.Н. и В.Ф. был заключен договор, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ00 руб., которые были переданы до подписания настоящего договора (л.д.47-48).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. получила от В.Ф. денежную сумму в размере 950000 руб. за проданную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.А, и В.В. был заключен договор, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира ДД.ММ.ГГГГ000 руб., каковую сумму продавец получил с покупателя до подписания настоящего договора (л.д.64).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности В.В. на <адрес> было зарегистрировано УФРС по НСО, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности (л.д.14).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональный центр недвижимости» (<адрес>, <адрес>) (л.д.69-72) и В.В. был заключен договор об оказании услуг, по которому агентство принимает на себя обязанности: оказать покупателю консультационные и информационно-справочные услуги по вопросам приобретения объекта недвижимости, предоставляет покупателю информацию об объектах недвижимости в информационной базе данных объектов недвижимости агентства, предоставляет покупателю по его заданию информацию о заинтересовавшем варианте объекте недвижимости, организует осмотр выбранных покупателем вариантов объектов недвижимости, организует оформление предварительного договора купли-продажи выбранного покупателем объекта недвижимости (л.д. 65-67).

Согласно акта приема-передачи услуг В.В. получил от агентства информацию о варианте объекта недвижимости, произведен его осмотр, ознакомился с техническим состоянием <адрес>; стоимость услуг по данному варианту составляет 39000 руб. (л.д.68).

Факт того, что полученные денежные средства от продажи <адрес> в размере 950000 руб. С.Н. , были внесены последней на покупку <адрес> в ходе судебного разбирательства В.В. оспорен не был.

Таким образом, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу о том, что денежные средства в размере 950000 руб. за приобретаемую <адрес> были внесены С.Н. за счет личных денежных средств, в связи с чем <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является личной собственностью С.Н. , а <данные изъяты> доли в праве общей собственности является совместной собственностью В.В. и С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между В.В. и А.П., Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (л.д.73-79), из которого следует, что покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ЗАО) покупателю в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ покупает в общую совместную собственность у продавца <адрес>; квартира продается по цене 2050000 руб., из которых 1400000 руб. уплачены покупателем наличными продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора, 650000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ на банковский вклад, открытый на имя С.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119) поступили денежные средств в размере 1400000 руб. (л.д.120).

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный вклад С.Н. внесла 650000 руб. (л.д.121).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, полученные по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2050000 руб. были внесены во вклад С.Н. и были выданы С.Н. на основании расходного кассового ордера № ДД.ММ.ГГГГ в размере 2050003,24 руб. (л.д.122), что не оспаривалось в ходе рассмотрения данного гражданского дела лицами, участвующими в деле, в том числе и ответчиком В.В.

Из полученных денежных средств денежная сумма в размере 1750000 руб. была оплачена по договору купли-продажи <адрес>, что подтверждается распиской, денежные средства в размере 295000 руб. были вновь внесены С.Н. во вклад на основании договора № о вкладе «Управляй» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124).

Таким образом, при приобретении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежные средства в размере 1750000 руб. были внесены наличными, из которых: 1227500 руб. были внесены за счет личных денежных средств С.Н. (73%), а денежные средства в размере 472500 руб. (27%) за счет общих средств истца и ответчика, то есть в той же пропорции, как и при приобретении <адрес>; оставшиеся денежные средства в размере 300000 руб. были в дальнейшем истрачены сторонами на ремонт спорной квартиры, что также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела по существу сторонами по делу.

С учетом того, что спорная квартира была приобретена с использованием кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России» в размере 650000 руб. (2300000 руб. – 1750000 руб.), следовательно, денежные средства в размере 1277500 руб. являлись личными денежными средствами С.Н. , а оставшиеся денежные средства в сумме 1022500 руб. – совместными денежными средствами истца и ответчика, что исходя из долевого соотношения составляет: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> – С.Н. , <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности – С.Н. и В.В.

Таким образом, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу о том, что денежные средства в размере 1277500 руб. за приобретаемую квартиру были внесены С.Н. за счет личных денежных средств, в связи с чем <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру является личной собственностью С.Н. , а оставшаяся доля – <данные изъяты> является общей совместной собственностью В.В. и С.Н.

Согласно ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как следует из п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного, суд полагает, что совместной собственностью супругов является <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, приобретенные ими за счет средств кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 руб. и совместных денежных средств в размере 472500 руб. и считает необходимым определить доли в общей собственности следующим образом: 78/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> за С.Н. , и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире за В.В.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с В.В. в пользу С.Н. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20154,66 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 руб. (л.д.56-60, 131), при этом суд учитывает принципы разумности и справедливости, объем оказанной юридической помощи, сложность данного гражданского дела, размер удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.Н. к В.В. о разделе имущества, удовлетворить в полном объеме.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) № :

Признать за С.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №.

Признать за В.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №.

Взыскать с В.В. в пользу С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20154,66 руб., расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 руб., а всего – 35154,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда <адрес>.

Решение суда не вступило в законную силу «___» ___________________________2018г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь : И.В.Муштакова