Решение № 2-1486/2018 2-1486/2018~М-1463/2018 М-1463/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1486/2018

Дело № 2-1486/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года с. Н-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.У.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения Шушнурский сельский совет муниципальный район <адрес>, Шверт ФИО11 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шушнурский сельский совет муниципальный район <данные изъяты> и Шверт ФИО13 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес> Указанную недвижимость отец завещал истцу и ответчику Шверт ФИО14 по <данные изъяты> доли каждому. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал свою долю на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданными управлением федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №. Ответчик Шверт ФИО15 свою долю надлежащим образом до настоящего времени не оформила и свидетельство о праве на наследство не получала по неизвестной причине. На указанном земельном участке получив официальное разрешение на строительство истец построил жилой дом и изготовил на него технический паспорт. Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с просьбой о регистрации права собственности на указанную недвижимость. Однако регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником лишь <данные изъяты> доли земельного участка, а также что разрешение на строительство выдано истцу и Шверт ФИО16 В срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до приостановления регистрации со Шверт ФИО17 никаких вопросов касающихся регистрации дома истец согласовать не сумел, поскольку она по месту регистрации не проживает и ведет бродячий образ жизни. Также, свою <данные изъяты> долю на земельный участок она не зарегистрировала и перед строительством дома никакой договоренности по поводу строительства дома не было. Жилой дом истец построил без ее участия и на личные средства, что подтверждается копиями кредитного договора, товарными чеками, накладными, квитанциями. Без регистрации права собственности на жилой дом истец не имеет возможности подвести к дому необходимые коммуникации, в частности свет и газ. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер Б), веранды (литер б) и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, по которым истец просил признать за ним право собственности на жилой дом (литер Б), веранды (литер б) расположенный по адресу: <адрес>

Определением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1 ФИО18 к администрации сельского поселения Шушнурский сельский совет муниципальный район <адрес>, Шверт ФИО19 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 ФИО20. на судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 ФИО22 действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, показал, что ФИО1 ФИО21 своими силами построил новый дом по адресу <адрес> ФИО23 не принимала участия в строительстве дома и не возражает против признания права собственности указанного дома за истцом на общем земельном участке, поскольку может проживать в старом доме, который стороны унаследовали по завещанию.

Ответчик Шверт ФИО24 на судебном заседании исковые требования признала, показала, что согласна на признание права собственности за ФИО1 ФИО25 на новый жилой дом, построенный на общем земельном участке, земельным участком пользуются совместно с истцом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шушнурский сельсовет Муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, исковые требования признают и просят рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО26

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома (литер Б), веранды (литер б) и земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество ФИО5, завещал ФИО1 ФИО27 и Шверт ФИО28 по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На <данные изъяты> доли на имя Шверт ФИО29 свидетельство о праве на наследство не выдано.

Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал свою долю на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданными управлением федеральной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №.

Принадлежащий сторонам земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно постановлению об утверждении границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией сельского поселения Шушнурский сельсовет, утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером №, передан земельный участок в личную собственность ФИО1 ФИО30 а также внесены изменения в государственный земельный кадастр в территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по РБ.

Как установлено судом, истцом на данном земельном участке построен жилой дом (Литер Б,б) общей площадью 64,1 кв. м, жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что строительство жилого дома осуществлялось с получением разрешения на строительство.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданному главным архитектором <адрес> ФИО1 ФИО31 и Шверт ФИО32 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, выданной отделением РГАУ МФЦ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты>.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с просьбой о регистрации права собственности на жилой дом, регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником лишь <данные изъяты> доли земельного участка, а также, что разрешение на строительство выдано ФИО1 ФИО33 и Шверт ФИО34

В силу ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно представленным истцом выпиской из кредитного договора, где истцу был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты>, квитанциями №, №, №, накладными от ДД.ММ.ГГГГ, товарными чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-сдачи лесопродукции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расходной накладной от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают факт понесенных расходов истцом и без участия Шверт ФИО35

Судом установлено, что истец за счет собственных средств с получением соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу в <данные изъяты> доле, возвел объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом.

Ответчик Шверт ФИО36 участия в строительстве спорного жилого дома не принимала, возражений на строительство дома не имела, выразила свое согласие на возникновение права собственности на спорный дом только за истцом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Препятствий для признания права собственности на жилой дом за истцом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 ФИО37. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО38 к администрации сельского поселения Шушнурский сельский совет муниципальный район <адрес><адрес>, Шверт ФИО39 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО40, право собственности на жилой дом (литер Б), веранды (литер б), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.У. Гареева