Решение № 2-2851/2017 2-2851/2017~М-3036/2017 М-3036/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2851/2017

КОПИЯ

Дело № 2-2851/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации /// о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет пом.<данные изъяты> и ванную комнату пом.<данные изъяты> демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между туалетом пом.<данные изъяты> и коридором пом<данные изъяты>; демонтирована ненесущая перегородка с проемами между коридором пом.<данные изъяты> и встроенным шкафом пом.<данные изъяты>; выполнена ненесущая перегородка между коридором пом.<данные изъяты> и жилой комнатой пом.<данные изъяты>. После выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2, жилая площадь не изменилась. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица ФИО2, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- /// в ///, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно выписке из технического паспорта на /// в г.Барнауле составленному служащими ООО «Эксперт-Кадастр», в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению ...-..., выполненному сотрудниками ООО Проектная мастерская «Алтай», при обследовании /// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет <данные изъяты> и ванную комнату пом.<данные изъяты>; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между туалетом пом.<данные изъяты> и коридором пом.<данные изъяты> демонтирована ненесущая перегородка с проемами между коридором пом.<данные изъяты> и встроенным шкафом пом<данные изъяты>; выполнена ненесущая перегородка между коридором пом.<данные изъяты> и жилой комнатой пом.<данные изъяты>.

При этом, в результате визуального обследования /// в г.Барнауле по результатам выявления повреждений, дефектов и деформаций установлено, что их техническое состояние является удовлетворительным и работоспособным. В результате проведённой перепланировки перераспределения нагрузки в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Перепланировка квартиры на техническое состояние здания в целом не влияет. Результаты освидетельствования строительных конструкций в помещении ... по /// в г.Барнауле и предоставленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений в составе конструкций жилого дома в качестве жилого не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, что не нарушает нормативных документов действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При дальнейшей эксплуатации всего жилого помещения в составе основного строения, помещение пригодно для использования по целевому назначению в качестве жилья. Его дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а так же существенного ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренного помещения ... по /// в г.Барнауле в результате дальнейшего сохранения его функционального назначения.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет <данные изъяты> и ванную комнату пом.<данные изъяты>; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между туалетом пом.<данные изъяты> и коридором пом.<данные изъяты> демонтирована ненесущая перегородка с проемами между коридором пом.<данные изъяты> и встроенным шкафом пом.<данные изъяты> выполнена ненесущая перегородка между коридором пом.<данные изъяты> и жилой комнатой пом.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин

Верно: судья ___________________________ С.С.Лучинкин

Секретарь судебного заседания________________________М.М. Минаева

Подлинный документ находится в деле № 2-2851/2017 в Ленинском районном суде г.Барнаула Алтайского края