Решение № 2-3989/2017 2-3989/2017~М-3221/2017 М-3221/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3989/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, переоборудованном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном, переоборудованном виде.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником четырёхкомнатной <адрес> (Лит.А), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 98,9 кв.м.

В 2017 году истцом были самовольно произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, а именно был объединён и увеличен за счёт коридора санузел, выполнены два дверных проёма в несущей стене. Таким образом, перепланировка затронула помещения №№,2,3,5,6,7,8 на плане технического паспорта от 10.04.2017г.

Согласно техническому паспорту от 10.04.2017г. после указанных работ квартира состоит из: коридор № - площадью 5,6 кв.м.; санузел № – площадью 7,7 кв.м.; кухня № – площадью 10,1 кв.м.; лоджия № – площадью 0,9 кв.м.; жилая комната № – площадью 18,2 кв.м.; жилая комната № – площадью 19,2 кв.м.; жилая комната № – площадью 18,0 кв.м.; жилая комната № – площадью 19,2 кв.м.

В техническом заключении от 09.06.2017г. указано, что выполненные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам, действующим нормам СНиП, не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в квартире и в жилом доме в целом, не нанесут вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают снижение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, не создадут угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В связи с чем, истец просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом филиала ГУП МО «МОБТИ» - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является собственником четырёхкомнатной <адрес> (Лит. А), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 98,9 кв.м.

В 2017 году истицей самовольно были произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, которыми был объединён и увеличен за счёт коридора санузел, выполнены два дверных проёма в несущей стене. Таким образом, перепланировка затронула помещения №№,2,3,5,6,7,8 на плане технического паспорта от 10.04.2017г.

Согласно техническому паспорту от 10.04.2017г. после указанных работ квартира состоит из следующих помещений:

- коридор № - площадью 5,6 кв.м.;

- санузел № – площадью 7,7 кв.м.;

- кухня № – площадью 10,1 кв.м.;

- лоджия № – площадью 0,9 кв.м.;

- жилая комната № – площадью 18,2 кв.м.;

- жилая комната № – площадью 19,2 кв.м.;

- жилая комната № – площадью 18,0 кв.м.;

- жилая комната № – площадью 19,2 кв.м.

В техническом заключении от 09.06.2017г. указано, что выполненные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам, действующим нормам СНиП, не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в квартире и жилом доме в целом, не нанесут вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают снижение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, не создадут угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учётом ст.67 ГПК РФ, признаёт в качестве допустимого и достоверного доказательства техническое заключение, свидетельствующее об отсутствии нарушения прав и законных интересов других граждан, о том, что проведённые работы по перепланировке и переустройству не противоречат нормативным документам.

Документов и доказательств того, что переоборудование помещения истца нарушает чьи-либо права и норму закона, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переустроенная, переоборудованная квартира не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном, переоборудованном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, переоборудованном виде – удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном, переоборудованном виде, согласно технического паспорта филиала ГУП МО «МОБТИ» на квартиру от 10.04.2017г.

Данное решение является основанием для регистрации переустройства и переоборудования квартиры в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья