Решение № 2-1994/2020 2-1994/2020~М-1476/2020 М-1476/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1994/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Бадмаеве Ж.В.,

с участием представителя ответчика К.И.Б. – Н.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-002055-64 (2-1994/2020) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к К.И.Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к К.И.Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Иркутской области от 20.03.2014 №-138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014). В отношении вышеуказанного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м. является ответчик К.И.Б. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 101 160 рублей 57 копеек, пени в размере 19 018 рублей 34 копейки.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчика К.И.Б. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 101 160 рублей 57 копеек, пени в размере 19 018 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 603 рубля 58 копеек, судебные расходы по направлению иска с приложением ответчику в сумме 87 рублей 60 копеек.

Представитель истца М.И.С., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик К.И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика К.И.Б. Н.О.В., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования не признала, повторив доводы письменных возражений на исковое заявление, из которых следует, что истец обратился с иском в суд <Дата обезличена>, о чем свидетельствует дата и исходящий номер на исковом заявлении. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - общий срок исковой давности 3 года. Также в материалах дела имеется определение об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье <Дата обезличена>. <Дата обезличена> был вынесен судебный приказ и <Дата обезличена> указанный приказ был отменен - 28 дней (период судебной защиты с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>). Следовательно, срок исковой давности с <Дата обезличена> истек. Срок исковой давности должен исчисляться с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена>. Взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере: 5 рублей 30 копеек х 449,6 кв.м. х 32 месяца = 76 252 рубля 16 копеек : 1/2 доли в праве = 38 126 рублей 08 копеек. Ответчик не снимает с себя обязанности по исполнению обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за принадлежащее ему нежилое помещение в многоквартирном доме, но хотел бы это делать в соответствии с действующим законодательством, на основании надлежащих платежных документов, предоставленных ему истцом. Однако данной возможности ответчик был лишен. В связи с чем, просит в исковых требованиях о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, за период с <Дата обезличена> по<Дата обезличена>, в размере 72 677 рублей 84 копейки и пеней в размере 13 663 рубля 54 копейки, отказать в полном объеме. Признать частично задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 38 126 рублей 08 копеек.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела 2-4958/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 указанной статьи ЖК РФ, устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с <Дата обезличена> в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 г. N 138-пп.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 г. № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138 –пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с <Дата обезличена>.

Как следует из материалов гражданского дела 2-4958/2019 первоначально истец в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с К.И.Б. Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> вынесенный судьей судебный приказ от <Дата обезличена> был отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд г. Иркутска.

Судом установлено, что ответчику К.И.Б. на праве собственности принадлежит ? доля нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, представленной в материалы дела.

Как следует из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, представленной по запросу суда, ответчик К.И.Б. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен><Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика об отсутствии платежных документов от Фонда капитального ремонта многоквартирных документов по Иркутской области, о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате соответствующих вносов.

Исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела не относятся к установленной федеральным законом категории дел для которой предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 - 2.3 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.

Таким образом, из указанной нормы права следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг не обусловлена фактом получения платежных документов.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 г. № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.», от 29 декабря 2014 г. № 688-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 г.», от 21 января 2016 г. № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016.», постановлением Правительства Иркутской области от 15 декабря 2016 г. № 794-пп, постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 г.», минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 7,32 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> составляет за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 101 160 рублей 57 копеек, пени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 19 018 рублей 34 копейки.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит их подлежащими удовлетворению частично, с учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов гражданского дела 2-4958/2019, судебным приказом от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска с К.И.Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов была взыскана задолженность по уплате взносов.

Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье <Дата обезличена>.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> был отменен судебный приказ от <Дата обезличена>, в связи с поступившими возражениями от ответчика К.И.Б.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <Дата обезличена> (согласно почтового штемпеля).

Таким образом, срок исковой давности исчисляется: с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> – это 3 года, – 35 дней (период судебной защиты с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>)= <Дата обезличена>.

Следовательно, по требованиям с <Дата обезличена> года (с учетом положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истек срок исковой давности.

Каких-либо причин, свидетельствующих о наличии у истца уважительных причин для пропуска срока исковой давности, истцом суду не приведено, соответствующих доказательств не представлено.

Таким образом, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствовавших истцу реализовать свое право на судебную защиту в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в материалы дела не представлено.

С учетом применения вышеизложенных правил о сроке исковой давности, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 51 409 рублей 47 копеек, согласно следующему расчету.

Плата за 1 месяц в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет из расчета: 5,30 руб. х 625,8 кв.м. = 3 316 рублей 74 копейки.

Следовательно, задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составит из расчета: 3 316 рублей 74 копейки х 31 месяц =102 818 рублей 94 копейки.

Поскольку ответчик К.И.Б. является собственником 1/2 доли нежилого помещения расположенного по адресу <адрес обезличен>, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере в сумме 51 409 рублей 47 копеек.

Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд с учетом применения сроков исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, исходя из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах по услугам по лицевому счету <Номер обезличен>, суд приходит к выводу о взыскании с К.И.Б. пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 17 346 рублей 15 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные издержки, связанные с оплатой почтовых отправлений, направленных в адрес К.И.Б. в сумме 87 рублей 60 копеек, что подтверждается списком почтовых отправлений от <Дата обезличена>.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 1 801 рубль 79 копеек, что подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 1 801 рубль 79 копеек, что подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 2 262 рубля 67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области удовлетворить частично.

Взыскать с К.И.Б. собственника 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 51 409 рублей 47 копеек, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 17 346 рублей 15 копеек, судебные расходы в сумме 87 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 262 рубля 67 копеек.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, перечислить на счет регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, лицевой счет помещения <Номер обезличен>, р/с <Номер обезличен>, к/с <Номер обезличен>, ИНН <Номер обезличен>, Байкальский банк Сбербанк России г. Иркутска.

Расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате почтовых расходов перечислять по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен>, р/с <Номер обезличен>

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области о взыскании с К.И.Б. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины в большем размере –отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Захаренко

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2020