Решение № 2-1127/2023 2-1127/2023~М-1308/2023 М-1308/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-1127/2023

Дело №2-1127/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика 18 декабря 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО6,

с участием истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы.

В 1999 году ею- ФИО4, было приобретено домовладение № по <адрес> (старый адрес: <адрес>) в <адрес>, общей площадью 197,7 кв. м., в том числе жилой площадью 120,0 кв.м,, расположенное на земельном участке 600,0 кв.м. у ФИО1.

Юридическим собственником указанного домовладения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.06.1985г.

После продажи домовладения ФИО1 передала ей- ФИО4, пакет документов на домовладение: технический паспорт,

В связи с тяжелым материальным положением, она в то время не могла оформить домовладение на себя,- все деньги потратила на покупку дома.

Она фактически с июля 1999 года и по настоящее время, владеет и пользуется указанным домовладением, но у неё правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме технического паспорта, копии договора купли-продажи, и справки БТИ, которые подтверждают право собственности на указанное домовладение ФИО1

В связи с тем, что договор остался юридически не оформленным, она по сей день не могу пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.

Юридический собственник недвижимого имущества умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она не может оформить право собственности, кроме как через суд.

Когда она обратилась в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ЧР для получения свидетельства о праве собственности на домовладение, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения домовладением в силу приобретательной давности.

Судебных споров по искомому домовладению не имеется, домовладение никому не заложено, в споре и под арестом не состоит.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО4 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО7. и ФИО8, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1999 года,, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО4 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ собственником домовладения по <адрес>, является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

- Технический паспорт на жилой <адрес>, в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

- Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ФИО3 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи домовладения, состоящего из жилого саманного дома под литером «Б» общей полезной площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м., летней кухни под литером «А», находящегося в <адрес> и расположенное на земельном участке мерой 600 кв.м.

-Из копии свидетельства о смерти серии I-БД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Дагестан,, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Дагестан.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО4 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1999 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО4 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Дагестанской АССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 200-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 197,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,0 кв.м. и земельный участок площадью 600,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес> ( старый адрес: <адрес>), с 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: