Решение № 2-785/2024 2-785/2024(2-8296/2023;)~М-6659/2023 2-8296/2023 М-6659/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-785/2024

Дело № 2-785/2024 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности (л.д.4-7), указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ею был заключен договор дарения доли в квартире, в соответствии с которым ФИО11 передал, а она приняла в дар 1/5 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор удостоверен ФИО4, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре №. Договор был направлен нотариусом в регистрационный орган лично. Она была уверена, что право собственности зарегистрировано и 1/5 доля в квартире принадлежит ей. Но как оказалось переход права собственности по какой-то причине не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке не представляется возможным.

Договор дарения был заключен в письменной форме, содержит все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. ФИО3, заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащей ему доли в квартире, а она приняла дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, проживает в квартире, кроме того, также является собственником 1/5 доли в данной квартире. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.

Поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения и в передаче имущества ей для последующей регистрации прекращения права собственности на долю в квартире, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к ней, полагала, что переход права собственности к ней по договору дарения подлежит государственной регистрации.

Она является единственным наследником ФИО3 первой очереди, детей и супруги у него не было, но так как она считала, что право собственности перешло к ней по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу для открытия наследственного дела не обращалась.

Просила признать заключенным договор дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (даритель) и ею (одаряемая), удостоверенный ФИО4, нотариусом нотариального округа <адрес>, в отношении 1/5 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве долевой собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования (л.д. 115-117), просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 (даритель) к ней (одаряемая) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариус нотариального округа г.Новосибирска ФИО4, представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В предварительном судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала (л.д. 97).

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 поступили отзывы на исковое заявление (л.д. 111-114), в котором они указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественной право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

П.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО3 (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36), квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7 по 1/5 доли в праве общей собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-41, л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с условиями которого даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 18-19, л.д. 50-52). Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО4, зарегистрирован в реестре №.

В соответствии с п. 2.2 договор одновременно имеет силу акта приема-передачи.

Право долевой собственности на объект недвижимости возникает у одаряемой с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке (п. 2.8).

В связи с возражением сторон против подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав в электронной форме, документы на государственную регистрацию перехода прав стороны представят самостоятельно (п. 2.10).

Договор сторонами фактически исполнен, однако, государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество к ФИО1 не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 17).

В настоящее время возможность осуществить регистрацию перехода права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в связи со смертью дарителя отсутствует.

По сведениям нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО4 (л.д. 100) наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести по заявлению ФИО1 государственную регистрацию перехода права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, от ФИО3 к ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО4, зарегистрированного в реестре №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 05.03.2024.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-785/2024 54RS0006-01-2023-011349-95 Ленинского районного суда г. Новосибирска.