Решение № 2-882/2019 2-882/2019~М-874/2019 М-874/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-882/2019

Дело № 2-882/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-001498-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 07 августа 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистая станица» к ФИО2 о признании права собственности на мастерскую,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистая станица» обратилось в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на мастерскую. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрело у ответчика земельный участок с расположенным на нем гаражом, так же на земельном участке находилось здание мастерской, однако в связи с отсутствием пакета документов необходимых для регистрации, право собственности на мастерскую до настоящего времени не зарегистрировано. На основании изложенного, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он заявленные исковые требования признает полностью, в удовлетворении требований не возражает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ООО «Чистая станица» приобрело у ФИО2 земельный участок с находящимся на нем зданием гаража, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, а так же свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...>.

Вышеуказанное недвижимое имущество – гараж и земельный участок принадлежало продавцу на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража в гаражно-строительном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же постановления главы Ленинградской сельской администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.На указанном земельном участке кроме гаража располагается здание мастерской, что подтверждается техническим паспортом <данные изъяты> на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, которое истец так же приобрел у ответчика.

Однако, сделка купли-продажи здания мастерской не была зарегистрирована должным образом, в связи с отсутствием пакета документов у ответчика необходимых для регистрации, право собственности на указанную мастерскую до настоящего времени не зарегистрировано.

На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу было достигнуто соглашение. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, претензий друг к другу стороны не имели.

Поскольку недвижимое имущество приобретено истцом на законных основаниях, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 223,432 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Чистая станица», юридический <адрес>, ИНН № <...>, КПП № <...>, ОГРН № <...> право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание рабочей мастерской, литер А, общей площадью 17,8 кв.м., расположенное по <адрес> находящееся на земельном участке с кадастровым номером № <...>

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко