Решение № 2-1163/2021 2-1163/2021~М-627/2021 М-627/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1163/2021

УИД 47RS0009-01-2021-001138-60

Дело № 2-1163/2021 13 июля 2021 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Спировой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировского городского прокурора Ленинградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Строительная компания «Нева Сити» о возложении обязанности,

установил:

Кировский городской прокурор Ленинградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Нева Сити», ссылаясь на то, что в ходе проверки было установлено нарушение ответчиком требований ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ответчик осуществляет строительство объекта долевого строительства - жилого дома по адресу: <...>, на основании разрешения на строительство от 30.12.2014, выданного администрацией СО «Город Кировск» Ленинградской области. Однако информацию на сайте https://наш.дом.рф в отношении этого многоквартирного дома, не опубликовал. Просил обязать ответчика в срок до 01.06.2021 опубликовать сайте https://наш.дом.рф в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, следующую информацию:

- заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, указанного в ч. 2 ст. 23 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20, 21 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

- аудиторское заключение за 2019 год,

- информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости за 1 квартал 2020 г.

Помощник Кировского городского прокурора Ленинградской области Спирова К.В. иск поддержала, просила установить срок для исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Судом к участию в деле привлечён временный управляющий ответчика ФИО1, который в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, приходит к следующему.

В силу п. 1, 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Требования о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика не распространяются на застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Таким образом, с 27 июня 2019 г. застройщик обязан ежеквартально размещать в ЕИСЖС документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также ежемесячно фотографии строительства.

На основании разрешения на строительство от 30.12.2014 ООО СК «Нева Сити» является застройщиком многоквартирного дома по адресу: <...> (л.д. 10-12).

Согласно проведенной прокурором проверке на странице застройщика на сайте https://наш.дом.рф ООО СК «Нева Сити» в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» необходимая информация не размещена, а именно отсутствуют следующие сведения:

- заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, указанного в ч. 2 ст. 23 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20, 21 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

- аудиторское заключение за 2019 год,

- информация о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости за 1 квартал 2020 г.

Неисполнение указанной обязанности нарушает права участников долевого строительства на получение доступа к информации о застройщике и объекте долевого строительства.

Таким образом, суд находит требования прокурора обоснованными и их удовлетворяет.

На основании ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для совершения действий в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Статья 333.19 НК РФ устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 указанной статьи, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается для физических лиц в размере 300 руб. 00 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию, суд руководствуется размером государственной пошлины, установленной п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для физических лиц, обращающихся с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, поскольку прокурором иск был заявлен в интересах неопределенного круга лиц.

Поскольку прокурор в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кировского городского прокурора Ленинградской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Строительная компания «НЕВА СИТИ» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ООО «Строительная компания «НЕВА СИТИ» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в единой информационной системе жилищного строительства на странице застройщика ООО «Строительная компания «НЕВА СИТИ» на сайте https://наш.дом.рф в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, следующую информацию:

- заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, указанного в ч. 2 ст. 23 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20, 21 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»,

- аудиторское заключение за 2019 год,

- информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости за 1 квартал 2020 г.

Взыскать с ООО «Строительная компания «НЕВА СИТИ» государственную пошлину в доход бюджета Кировского муниципального района Ленинградской области в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина