Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-101/2020 М-101/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-139/2020

Дело № 2 –139/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000120-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила 1000 руб. оформлена в письменной форме в виде договора, заверенного администрацией Курьинского сельсовета. Оплата по договору произведена полностью с рассрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прописалась в указанном жилом доме и проживает в нем до настоящего времени, пользуется и владеет им как собственным. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, поскольку договор купли-продажи оформлен ненадлежащим образом. Кроме того, продавец спорного жилого помещения – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к его имуществу является его дочь, ФИО2

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 62).

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (действующем до 06.07.1991), документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности на жилой дом.

Согласно информации, представленной Администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 08.07.2020, собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО4 на основании похозяйственной книги за 1986-1990 г.г., (л.д. 74-76).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил от ФИО5 денежные средства в размере 1000 руб. за продажу принадлежащего ему дома по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно свидетельству о заключении брака серия I-TO № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 36).

Согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на 02.07.2020 на кадастровом учете по адресу: <адрес>, находится объекты недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7, по 1/6 доли у каждого (л.д. 85-90).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 23.06.2020, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, какие- либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.63).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в результате сделки купли-продажи стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова