Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело № 2-63/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Армянска о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Армянска о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым мотивируя тем, что 29.04.1998 г. государственным нотариусом Армянской городской нотариальной конторы АР Крым ФИО2 удостоверен договор дарения, зарегистрированный в реестре за № 1-1147, согласно которого ФИО3 подарила, а ФИО1 принял в дар <адрес>, данный договор подлежал регистрации в Джанкойском бюро технической инвентаризации АР Крым, однако не был зарегистрирован. 30.10.2018 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым документы возвращены истцу без рассмотрения в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3. Отсутствие документа, подтверждающего право собственности на спорную квартиру лишает его возможности провести государственную регистрацию права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика – Администрации города Армянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 06.02.2019 г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебным разбирательством установлено, что 01.09.1997 г. Представительством Фонда имущества АР Крым в <адрес>, на основании распоряжения исполкома № 226 от 01.09.1997 г. на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на жилье - <адрес>, право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ, запись в регистрационной книге за № 45, реестр 1902.

29.04.1998 г. государственным нотариусом Армянской городской нотариальной конторы АР Крым ФИО2 удостоверен договор дарения, зарегистрированный в реестре за № 1-1147, согласно которого ФИО3 подарила, а ФИО1 принял в дар <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного 31.10.2014 г. Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

30.10.2018 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым документы истца возвращены без рассмотрения в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3.

Как следует из ответа и.о. директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск от 11.02.2019 г., по состоянию на 01.01.2013 г. согласно архивным данным объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО3.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в том, числе, право собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что правоотношения возникли в 1998 г., применению подлежат в том числе, нормы ГК Украинской ССР.

В соответствии со ст. 243 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, по договору дарения одна сторона передает бесплатно в собственность другой стороне имущество в собственность, договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому.

Статьей 244 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, предусмотрено, что к договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 ГК Украинской ССР.

Согласно ст. 227 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин и зарегистрирован в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что по договору дарения ФИО1 государственная регистрация права собственности <адрес> в <адрес> в предусмотренном законом порядке не осуществлена.

Даритель <адрес>- ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Совокупность имеющихся в деле письменных доказательств в их взаимосвязи с объяснениями истца подтверждает, что между ФИО3 и ФИО1 была достигнута договоренность о безвозмездном отчуждении спорного имущества, в соответствии с которой ФИО3 подарила, а ФИО1 принял в дар <адрес>

Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии действительной воли сторон сделки в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что государственным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 подтвержден факт удостоверения и наличие в архивном сбережении экземпляра договора дарения квартиры, исходя из того, что в соответствии с ГК Украинской ССР договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации и ФИО1 не имеет надлежаще оформленных документов о праве собственности на спорное имущество, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, отсутствие свидетельства о праве собственности на спорное имущество, суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения квартиры, поэтому суд приходит к выводу, что спорное имущество на момент рассмотрения спора принадлежит ФИО1

На основании ст. 12, 131 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации города Армянска о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: