Решение № 2-1433/2019 2-1433/2019~М-1374/2019 М-1374/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1433/2019

Дело № 2-1433/2019

УИД 42RS0011-01-2019-002182-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 08 августа 2019 года

Ленинск–Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,

при секретаре Вершининой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Искра В. С. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Искра В.С. о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированны тем, что <дата> истцом был приобретен у Искра В.С. в собственность гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, которому согласно выписки из решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от <дата> за <номер> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, домов, перестройке домов, пришедших в ветхое состояние, узаконение пристроев» отводился земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомашины Искра В.С., что подтверждается копией соответствующей выписки из решения, а также копией выкопировки из плана <адрес>.

Согласно справки <номер> от <дата>, выданной КУМИ Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа площадь земельного участка из земель населенных пунктов, отведенного под строительство гаража Искра В.С. на основании решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от <дата><номер> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, домов, перестройке домов, пришедших в ветхое состояние, узаконение пристроев» по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от <дата><номер>, переход права собственности на гараж от бывшего владельца Искра В.С. к истцу, был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата>, что подтверждается записью на выкопировке от <дата>, заверенной гербовой печатью БТИ - органа, который регистрировал в <данные изъяты> годы подобные сделки по согласию с органами самоуправления.

В соответствии со справкой <номер> от <дата> выданной Филиалом <номер> «БТИ <адрес>» за ФИО1 с <дата> числится гараж по адресу: <адрес>, в районе телецентра по записи на выкопировке из плана от <дата>.

Согласно справки УАиГ Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата><номер> земельный участок и расположенный на нем индивидуальный гараж, ранее имевшие адрес (по представленным документам): <адрес>, в <адрес>, имеют следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи.

Истец считает, что является законным владельцем гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ленинск-кузнецкий городской округ, <адрес>, <адрес>

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Граждане.. . являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества...»

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><номер>, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы - инвалиды I или II группы.

<данные изъяты>

Просит признать право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Искра В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.

Заявление о признании исковых требований, подписано собственноручно Искра В.С. и приобщено к материалам гражданского дела.

Ответчику Искра В.С. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Представитель третьего лица Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, ответчик, признавшего исковые требования, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 п. 1 Федерального Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского совета народных депутатов <номер> от <дата> Искра В.С., был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомашины Искра В.С., проживающему по <адрес><адрес>.

Согласно выписки из постановления Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата><номер> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГП КО ЦТИ КО Филиала <номер> БТИ <адрес><номер> от <дата>, гараж по адресу: <адрес><адрес> числится за ФИО1.

Из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Лениинск-Кузнецкого городского округа от <дата><номер> следует, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата><номер> «Об утверждении Правил присвоения, изменения, аннулирования адресов, и постановлением администрации <адрес> от <дата><номер> «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в <адрес>, правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в <адрес>, реестра улиц и переулков, адресной схемы <адрес> и перечня гаражных площадок» земельный участок и расположенный на нем индивидуальный гараж, ранее имевшие адрес (по представленным документам): <адрес>, <адрес><адрес>, имеет следующий адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно справке из Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата><номер>, к выкопировке из плана <адрес>: комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа подтверждает, что площадь земельного участка из земель населенных пунктов,, отведенного под строительство гаража Искра В.С. на основании решения Исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городско округа Совета народных депутатов от <дата><номер> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей, домов, перестройке домов, пришедших в ветхое состояние, узаконение пристроев» по адресу: <адрес>, в районе подстанции по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании технического паспорта от <дата> оформленного в отношении объекта недвижимости: здание – нежилое, гараж, общая площадь гаража расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомления от <дата> следует, что сведения об объекте капитального строительства, имеющим местоположение: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании обозрены материалы инвентарного дела <номер>, из которого следует, что оно оформлялось на гараж в <адрес><адрес> согласно которого владельцем указанного выше гаража является ФИО1

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая мнение ответчика, признавшего исковые требования истца, проверив письменные материалы дела, изучив инвентарное дело <номер> содержавшее доказательства обоснованности заявленных ФИО1 требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Искра В. С. иска ФИО1 о признании права собственности на гараж.

Исковые требования ФИО1 к Искра В. С. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1433/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.