Решение № 2-1418/2017 2-1418/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1418/2017

Дело № 2-1418/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права на обращение в орган кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на обращение в орган кадастрового учета, поскольку Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты>, и произведен раздел в натуре земельного участка в собственность ФИО1 выделен участок площадью <данные изъяты>в собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> установлено, что ФИО2 свой земельный участок не зарегистрировал в установленном законом порядке, фактически указанным земельным участком не пользуется, на контакт и связь с долевым сособственником ФИО1 не выходит.

ДД.ММ.ГГГГ. А.А. ФИО1 подано заявление о государственном кадастровом учете изменений указанного объекта недвижимости с приложенными документами.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области» вынесено решение об отказе в учете изменений спорного объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Таким образом, из-за отсутствия заявления ответчика ФИО2 истец не может осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости: уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и произвести раздел в натуре земельного участка с № площадью <данные изъяты> в собственность ФИО1 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> и в собственность ФИО2 выделить земельный участок площадью <данные изъяты>

Стороны в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно требований земельного законодательства РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.

При этом, согласно положениям статей 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники такого объекта недвижимости лично, либо уполномочить на это своего представителя, а также собственники соседнего земельного участка, с которым установлено пересечение границ.

Аналогичная позиция высказана Министерством экономического развития РФ в письме от ДД.ММ.ГГГГ N Д23-и 1167 "О рассмотрении обращения".

ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой оформления земельного участка. Отсутствие согласия ответчика на совместное обращение с заявлением о государственном учете изменений нарушает права ФИО1 как землепользователя.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что между ФИО1 и ФИО2 возник спор о местоположении границ принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Приведение данных кадастрового учета в соответствии с фактическими обстоятельствами по мнению суда прав сторон не нарушает, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кандалина