Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-578/2017 М-578/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-689/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017г. <адрес>

Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Цечоева Л.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и к администрации МО «Сельское поселение Зязиков-Юрт» о признании права собственности вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и к администрации МО «Сельское поселение Зязиков-Юрт» о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, вследствие приобретательной давности, указывая на то, что в январе месяце 2000г. она по устной сделки купли-продажи приобрела вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ФИО1 С указанного времени она со своей семьей постоянно проживает в данном домовладении. Открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домовладением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущие и капитальные ремонты строения, обрабатывает земельный участок и оплачивает налоги на землю. Место жительства по настоящее время не меняла. Надлежаще оформить сделку не представляется возможным, так как продавец дома ФИО1 после получения денег уехал, место его жительства неизвестно. В настоящее время она нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала иск и просит ее требования удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела ФИО1, представитель администрации МО «Сельское поселение Зязиков-Юрт», представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явились и не просили отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала суду, что проживает по - соседству с ФИО2 Последняя приобрела дом и земельный участок по <адрес>, у ФИО1 и с тех пор проживает в нем со своей семьей.

Аналогичные пояснения дала суду свидетель ФИО6

Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был заключен договор на застройку земельного участка с Госстроем Республики Ингушетия, и выдан строительный паспорт.

Из акта выноса в натуру границ земельного участка явствует, что площадь земельного участка составляет 0,10 га.

Из технического паспорта жилого дома следует, что площадь дома составляет 122,8 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес>, площадью 0,10га.

Согласно справке администрации с.<адрес>, ФИО2 проживает в с.<адрес>, с 2000г. по настоящее время.

Из квитанций по оплате коммунальных услуг усматривается, что истица производит оплату за пользование коммунальными услугами в домовладении по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В соответствии со ст.234 ГК РФ – лицо, не являясь собственником имущества, но открыто, непрерывно и добросовестно владеющее этим имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 и к администрации МО «Сельское поселение Зязиков-Юрт» о признании права собственности вследствие приобретательной давности удовлетворить.

2. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧИАССР, на жилой дом, общей площадью 122,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, вследствие приобретательной давности.

3. Решение является основанием для регистрации Малгобекским сектором Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> права собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующая подпись

Копия верна

Судья Л.К. Цечоева