Решение № 2-1364/2017 2-1364/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017

Дело № 2-1364/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его деду ФИО4 коммунальным отделом Исполкома Балашихинского райсовета депутатов трудящихся, на основании договора застройки удостоверенного Реутовской государственной нотариальной конторой, был предоставлен, сроком на пятьдесят лет, для строительства дома и дальнейшей эксплуатации, земельный участок № общей площадью 875 кв.м., на котором, в последствии, был построен дом. ДД.ММ.ГГГГ дед истца ФИО4 умер, а его наследницей была признана мать истца ФИО5, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону оформила свое право на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 875 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, а ФИО1 был признан ее наследником и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 875 кв.м., по адресу: <адрес>. 05 октября 2006 года ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанные жилой дом и служебные постройки и сооружения о чем ему выдано свидетельство о праве собственности НА № и НА №. При межевании границ земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка составляет 880 кв.м., что превышает площадь выделенного земельного участка на 5 кв.м. При проведении геодезических работ кадастровый инженер установил координаты:

Номер межевого знака

X
Y

Дирекционный

угол

Меры длин линий (м)

1
467173,19

2227570,57

111 38 19

29.42

2
467162.34

2227597,92

112 27 29

6,0

3
467160,05

2227603,46

202 19 33

3,45

4
467156,86

2227602,15

228 34 35

0.45

5
467156,56

2227601,81

203 12 58

21,44

б
467136,86

2227593,36

292 32 47

34.84

7
467150,22

2227561,18

22 14 04

24.82

1
467173,19

2227570,57

0.00

12 декабря 2016 года истец, имея намерения оформить право собственности на данный земельный участок в порядке приватизации, обратился с заявлением в комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха. 26 декабря 2016 года получил из Администрации г.о. Балашиха уведомление из которого следовало, что в согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказано на том основании, что ФИО1 не была приложена схема расположения образуемого земельного участка. С данным отказом истец не согласен, поскольку истребуемый им земельный участок не является вновь образуемым, так как он был выделен деду ФИО1 еще в1946 году, а кроме того земельный участок со всех сторон окружен другими земельными участками, стоящими на кадастровом учете и до настоящего времени находится в пользовании семьи истца. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 880 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер межевого знака

X
Y

Дирекционный

угол

Меры длин линий (м)

1
467173,19

2227570,57

111 38 19

29.42

2
467162.34

2227597,92

112 27 29

6,0

3
467160,05

2227603,46

202 19 33

3,45

4
467156,86

2227602,15

228 34 35

0.45

5
467156,56

2227601,81

203 12 58

21,44

б
467136,86

2227593,36

292 32 47

34.84

7
467150,22

2227561,18

22 14 04

24.82

1
467173,19

2227570,57

0.00

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 июля 1994 г. (наследственное дело 183/94) ФИО1 является наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из целого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 880 кв.м. (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что изначально земельный участок площадью 875 кв.м. по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО4 Коммунальным Отделом Исполкома Балашихинского райсовета депутатов трудящихся для возведения жилого дома, сарая, уборной. На указанном земельном участке был возведен жилой дом.

После смерти ФИО4 наследником к его имуществу стала его дочь ФИО5

После смерти ФИО5 наследником к ее имуществу стал ее сын ФИО1

ФИО1, решив воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка, на котором расположен дом, заказал проведение геодезии земельного участка в ООО «Геоплан».

Из учетной карточки и карты (плана) границ следует, что площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом, принадлежащая истцу, составляет 880 кв.м. (л.д. 12). Кроме этого, в указанных документах установлены координаты земельного участка площадью 880 кв.м. Указанный земельный участок со всех сторон окружен другими земельными участками, находящимися в собственности, споров с совладельцами смежных земельных участков у них нет.

Для приватизации земельного участка истец обратился в Администрацию с соответствующим заявлением, на что получил письменный отказ.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. – оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельным участком с момента его предоставления ДД.ММ.ГГГГ. семья истца добросовестно владела и пользовалась по настоящее время, границы данного земельного участка никогда не изменялись.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен деду истца ФИО1, на спорном участке возведен жилой дом, следует признать, что в результате к истцу перешло также право использования соответствующего земельного участка, на котором расположен жилой дом, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок находится длительное время в его пользовании на законном основании.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 880 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер межевого знака

X
Y

Дирекционный

угол

Меры длин линий (м)

1
467173,19

2227570,57

111 38 19

29.42

2
467162.34

2227597,92

112 27 29

6,0

3
467160,05

2227603,46

202 19 33

3,45

4
467156,86

2227602,15

228 34 35

0.45

5
467156,56

2227601,81

203 12 58

21,44

б
467136,86

2227593,36

292 32 47

34.84

7
467150,22

2227561,18

22 14 04

24.82

1
467173,19

2227570,57

0.00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 июля 2017 г.