Решение № 2-229/2018 2-229/2018~М-196/2018 М-196/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-229/2018

№ 2 – 229 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в интересах ФИО2 , к администрации Вожегодского муниципального района и администрации Тигинского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что земельный участок и расположенный на нём жилой дом истец купила в 2012 году у ФИО3, которая является единственной родственницей ПАВ и ПЛА, проживавших до смерти в спорном доме. Спорный земельный участок был предоставлен ПЛА на основании решения Тавенгского сельсовета Вожегодского района в 1992 году.

В отзывах на иск администрация Вожегодского муниципального района и администрация Тигинского сельского поселения, а также привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО3 не возражали в удовлетворении заявленных требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании ФИО2 и её представитель – адвокат ФИО1 иск поддержали по основаниям, изложенным в нём, дополнительно ФИО2 пояснила, что спорный дом был построен в 1986 году колхозом и передан для проживания ПЛА и её сыну – ПАВ, они проживали в этом доме до смерти. Организацией похорон ПАВ занималась его двоюродная сестра – ФИО3, она же приняла меры к сохранности жилого дома и земельного участка, а затем продала эти объекты недвижимости истцу. В договоре купли-продажи земельный участок указан как сад.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что в 1986 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с того времени в доме проживали ПЛА и её сын – ПАВ. <дата обезличена> на основании решения Тавенгского сельсовета ПЛА. был предоставлен приусадебный земельный участок, расположенный в <адрес>. ПЛА умерла <дата обезличена>, ПАВ умер <дата обезличена>.

На момент смерти ПАВ который фактически являлся собственником земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности, единственным наследником указанного имущества являлась его двоюродная сестра – ФИО3, оплатившая услуги по захоронению ПАВ и принявшая меры к сохранению наследственного имущества.

<дата обезличена> ФИО3, действуя в качестве владельца принятого ею в порядке наследования земельного участка и жилого дома, продала это недвижимое имущество ФИО2 Между ФИО3 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи, условия договора были исполнены.

Согласно выписки из ЕГРН, права на указанные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 является добросовестным приобретателем земельного участка и жилого дома, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2 , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, имеющий инвентарный номер 6800, общей площадью 77,5 кв.м., и на земельный участок, имеющий кадастровый номер <номер обезличен>, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов