Решение № 2-1686/2020 2-1686/2020~М-1549/2020 М-1549/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1686/2020

...

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании незаконным решения по определению выкупной стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности произвести выплату выкупной стоимости аварийного жилья в размере 620000 рублей в пользу каждого, предоставления технически исправного жилого помещения в границах города Ноябрьска на условиях договора социального найма площадью не менее ... кв.м., взыскания судебных расходов, встречного искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 установлении выкупной цены, признании права собственности за муниципальным образования г.Ноябрьск, прекращении права собственности на жилое помещение и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании незаконным решения по определению выкупной стоимости объекта недвижимости в размере 2230000 рублей, возложении обязанности произвести выплату выкупной стоимости аварийного жилья в размере 2482000 рублей. В обосновании иска указывали истцы является долевыми собственниками квартиры, общей ....м., расположенной по адресуг. <адрес>. Заключением межведомственной комиссии№ (№) от 25 июля 2014 года спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> дом включен в аварийный жилой фонд и подлежит расселению. Распоряжением Администрации г.Ноябрьск земельный участок, на котором расположен дом изымается на муниципальные нужды. Истцами был заказан отчет эксперта-оценщика о стоимости спорной квартиры и стоимости доли в общедомовом имуществе многоквартирного дома (земельного участка). Согласно отчету ООО «Оценочная компания ФИО13» выкупная стоимость составит 2482000 рублей. Однако ответчик не согласился с указанной оценкой, указав, что размер выкупной цены должен быть 2230000 рублей. Истцы полагают данное решение по определению размера выкупной стоимости незаконно, нарушает их права и интересы, в связи с чем просят определить выкупную стоимость в размере 2482000 рублей, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истцы неоднократно уточняли исковые требования, ФИО6, ФИО5, ФИО3 просили установить выкупную стоимость в пользу каждого 620000 рублей, взыскать судебные расходы. ФИО2, ... ФИО7, просила возложить обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> предоставить ей с дочерью взамен аварийного жилого помещения, расположенного в <адрес>, технически исправное жилое помещение в границах <адрес>, на условиях договора социального найма не менее ... кв.м..

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился со встречным исковым заявлением к ФИО6. ФИО5, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении возмещении (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании иска Департамент указал, заключением межведомственной комиссии от 25.07.2014 № (№) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения распоряжением Администрации МО г. Ноябрьска от 14.08.2014 года№ было решено включить спорный дом в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования города Ноябрьск, на собственников возложена обязанность осуществить в срок до 25 июля 2021 года отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до 25 июля 2022 года снести дом. С согласия ФИО16 10.07.2020 года Администрацией города Ноябрьска издано постановление № об изъятии земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений аварийного многоквартирного <адрес> (ч.12 ст.32 ЖК РФ). Стороны не согласовали размер возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение, в связи с чем, ФИО16 обратились с иском в суд для определения возмещения в судебном порядке. Просил в удовлетворении иска ФИО16 об обжаловании решения отказать, поскольку истцы не смогли указать ни дату принятия, ни номер обжалуемого решения.Установить возмещение (выкупную цену) за жилое помещение – <адрес>, в размере 2300000 рублей, по 575000 рублей каждому, прекратить право собственности ФИО16 на жилое помещение <адрес>. Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение – <адрес>. В связи с переходом право собственности на жилое помещение – <адрес> к муниципальному образованию город Ноябрьск прекратить право пользование ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 указанным жилы помещением.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО5, ФИО2 и их представитель адвокат ФИО15 уточненные исковые требования поддержали, не согласились с судебной экспертизой по выкупной стоимости, настаивали на своей оценке, привели доводы, изложенные в иске, просили взыскать расходы на проведение оценки в размере 4000 рублей. Со встречным исковым заявлением Департамента в части выкупной стоимости, не согласны.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск, действующий на основании доверенности, ФИО14 встречные исковые требования поддержал, просил установить выкупную стоимость по судебной экспертизе. С исковыми требованиями ФИО16 в части признания незаконным отказа Департамента по определению выкупной стоимости объекта недвижимости не согласился, поскольку Департаментом не принималось никаких решений в части выкупной стоимости. Стороны не согласились с выкупной стоимостью в связи, с чем обратились в суд. На территории Ямало-Ненецкого автономного округа действует Закон ЯНАО от 30.05.2005 №-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан. Проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», нормами которого руководствуется Департамент при расселении граждан, проживающих в аварийных домах. Действующее законодательство не предоставляет право долевым собственникам в праве общей совместной собственности аварийного жилого помещения одновременно требовать и возмещения (выкупной цены) и жилого помещения, взамен аварийного жилого помещения. Дополнительные меры поддержки, установленные Законом ЯНАО №-ЗАО, не распространяют свое действие в отношении ФИО16. Согласно ч.2 ст.28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО мена долей в праве общей собственности на аварийное жилое помещение на жилое помещение не осуществляется. При том, что ФИО6, ФИО5 и ФИО3 способом реализации своих жилищных прав избрали получение возмещение (выкупной цены) за свои доли в праве общей собственности в аварийном жилом помещении (...). Право на получение дополнительных мер поддержки ФИО16 не подтвердили. Кроме того, многоквартирный дом, в составе которого находится спорное жилое помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно право выбора способа реализации своих жилищных прав при расселении аварийного дома (выкупная цена либо предоставление взамен благоустроенного жилого помещения) у ФИО16 отсутствует. Истцы имеют право на получение только возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение. В случае сноса дома ФИО2 может проживать в жилом помещении, принадлежащем её матери в <адрес>.

Выслушав мнения истцов и их представителя, позицию представителя ответчика, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования Департамента с учетом выкупной стоимости по судебной экспертизе, в предоставлении жилья взамен доли в аварийном отказать, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются общедолевыми собственниками квартиры по ... доли каждый, расположенной по адресу:<адрес>, что следует из договора купли-продажи квартиры от 09 июня 2012 года, свидетельства о государственной регистрации права от 25 июня 2012 года.

Заключением межведомственной комиссии№ (№) от 25 июля 2014 года многоквартирный домв <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО г. Ноябрьск от 14 августа 2014 года№ Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации г. Ноябрьска указано включить жилое помещение многоквартирного дома по адресу:<адрес> Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Собственникам помещений многоквартирного дома самостоятельно необходимо осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 25 июля 2021 года, в срок до 25 июля 2022 года осуществить снос дома.

19 июня 2020 года на основании части 12 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО16 как собственники указанного жилого помещения дали согласие на изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

10 июля 2020 года Постановлением Администрации муниципального образования город Ноябрьск№ изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером№, ....м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным.

В данном случае процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника жилого помещения наступила, была соблюдена, однако стороны не достигли соглашения по выкупу жилого помещения, что следует из материалов дела.

Согласно ч.4 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В настоящем деле срок отселения и сноса дома не наступил, однако 19 июня 2020 года ФИО16 собственники многоквартирного <адрес> сами обратились в Департамент с заявлением о согласии на изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, а также жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 12 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Стороны не достигли соглашения по выкупу жилого помещения, изымаемого в связи с признанием дома аварийным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими исками.

ФИО2 полагает, что имеет право на получение отдельного жилого помещения, по договору социального найма, взамен своей доли в аварийном жилом помещении по норме предоставления, на состав семьи два человека, включая ... ФИО7, общей площадью не менее ... кв.м.

Однако данные требования не подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 №-ЗАО (ред. от 26.10.2020) «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», далее Закон ЯНАО №-ЗАО, по соглашению с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - жилое помещение в аварийном доме), в случае предоставления ему взамен жилого помещения в аварийном доме (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты. В случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

В данном случае из четырех долевых собственников, только ФИО2 просит взамен своей доли в аварийном жилом помещении предоставить ей отдельное жилое помещение. Остальные собственники долей просят установить выкупную цену их доли, что противоречит закрепленной норме в части 2 статьи 28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО и делает не возможным мену аварийного жилого помещения.

Положения части 3 статьи 28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО распространяют свое действие на собственника всего жилого помещения в аварийном доме, принятого по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, а не на собственника доли в праве.

Право на получение дополнительных мер поддержки ФИО16, в нарушении ст.56 ГПК РФ не подтвердили.

Как пояснил представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск, ФИО2 не прошла очередную перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так и непосредственно перед рассмотрением настоящего иска.

Перед предоставлением жилого помещения по договору социального найма в соответствии с настоящей частью в отношении собственника жилого помещения в аварийном доме и членов его семьи, состоящих совместно с собственником жилого помещения в аварийном доме на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, проводится проверка наличия оснований отнесения граждан к нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьей 13 настоящего Закона, (часть 3 статьи 28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО).

Однако, даже в случае прохождения перерегистрации ФИО2 право на получения жилого помещения взамен доли в праве на авариное жилое помещения все равно не возникло бы, поскольку <адрес> не состоит в региональной адресной программе.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В данном случае собственники <адрес> имеют право только на выкуп.

При этом права истца ФИО2 и её ... дочери ФИО5 не нарушаются, поскольку они будут обеспечены жилым помещением по договору социального найма, исходя из очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении всем долевым собственникам выкупной цены за изымаемое аварийное жилое помещение <адрес>

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Поскольку между сторонами возник спор о выкупной стоимости жилого помещения, судом была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно судебной товароведческой экспертизе№от 22 сентября 2020 года ООО «Агентства оценки и недвижимости» выкупная цена (возмещение) за изымаемое жилое помещение - <адрес>, расположенная <адрес>, общей ....м., с учетом рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве собственности на такое имущество (включая долю в праве собственности на земельный участок, убытки, которые понесет собственник объекта, вследствие его изъятия) составляет 2119 705 рублей.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Образование эксперта соответствует необходимым требованиям; эксперт имеет достаточный опыт оценки аналогичного имущества; состоит в Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» и имеет право осуществлять оценочную деятельность на территории всей Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Так в ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы (элементы сравнения): местоположение, дата предложения, состав оцениваемых прав и др. Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектом оценки. Эксперт проанализировал каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик, произвел необходимые корректировки стоимости каждого объекта-аналога и привел подробное обоснование поправок и расчет их значений.

В соответствии с пунктом 11 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО№)», утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 мая 2015 г.№, оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода.

Согласно пункту 25 Федерального стандарта оценки№(утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 года№) оценщик вправе использовать иную методологию расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки недвижимости в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

Согласно статье 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности» №-ФЗ от 29 июля 1998 года итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В целом заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Оснований сомневаться в его правильности не имеется, иной размер выкупного возмещения не установлен.

Нарушений требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, экспертом не допущено.

Несогласие ответчиков с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности или недействительности экспертного заключения.

Кроме того, произведенные расчеты соответствуют рыночной стоимости спорного имущества, в связи, с чем суд при определении размера выкупной стоимости руководствуется оценкой ООО «Оценочная компания ФИО13».

По этой причине суд не может принять во внимание оценку ответчика ООО «Экспертно-оценочная палата». Оценщиком ООО «Экспертно-оценочная палата» произведен расчет выкупной стоимости отдельного жилого помещения, отдельного земельного участка под многоквартирным домом, когда такая оценка должна включаться в выкупную стоимость. Поскольку судом не принимается во внимание отчет истцов, то и расходы на оплату услуг оценщика в размере 4000 рублей, также не могут быть взысканы за счет ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о выкупной стоимости за жилое помещение, ... квартиру, общей ....м., расположенное по адресу: <адрес> сумме 2 199 705 рублей.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку стороны не могли достигнуть соглашения о выкупе, мене, при этом сами собственники обратились с согласием на изъятие земельного участка, ранее срока сноса дома, органом местного самоуправления принято решения об изъятии земельного участка и жилого помещения истца в связи с аварийностью и сносом дома, а предоставляемая взамен выкупная стоимость по судебной оценке соответствует рыночной, соответственно право собственности у ответчиков на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению и признания данного права собственности за муниципальным образованием г. Ноябрьск.

На момент рассмотрения дела истцы ФИО6, ФИО5 ФИО3, ФИО2, ФИО7 проживают и зарегистрированы по месту проживания <адрес>, что следует из отметки в их паспортах, доверенностях.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993№«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года№Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу.

В силу положений ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.28-2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа№от 30 мая 2005 года компетентный орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения и земельного участка обеспечивает проведение процедуры выкупа, в том числе подготовку отчета об оценке имущества.

При этом, как указано выше, все убытки причиненные изъятием у собственника жилого помещения относятся за счет органа местного самоуправления.

Таким образом, расходы, связанные с определением рыночной стоимости жилого помещения следует возложить на Департамент в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично, встречное исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска – удовлетворить в полном объеме.

В иске ФИО2, ... ФИО7 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о предоставлении технически исправного жилого помещения в границах города Ноябрьска на условиях договора социального найма, площадью не менее 32 кв.м. отказать.

Установить выкупную цену за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> размере 2199705 рублей.

Определить долю ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в выкупном возмещении в размере 549926 рублей 25 копеек за каждым.

Прекратить право собственности и пользования ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение.

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,после фактической выплаты возмещения за жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Администрации г.Ноябрьска в пользу ООО «Агентства оценки и недвижимости» г. Ноябрьск расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...