Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело №2-922/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

02.08.2017г. ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

при секретаре Тарасовой А.Г.

с участием адвоката Мищенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Скосырского сельского поселения, о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ.

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из общего имущества, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности в размере: ФИО2 3/11 доли; ФИО1 4/11 доли, ФИО4 2/11 доли; ФИО3 1/11 доли, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.

После регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки выяснилось, что истцы не могут заключить договор аренды в отношении всех земельных участков, так как один из участников общей долевой собственности, а именно ДГД умерла 10 декабря 1997 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти №, выданным Скосырской сельской администрацией Тацинского района, Ростовской области 15 декабря 1997 года.

Кадастровым инженером по заказу истцов были проведены кадастровые работы по выделу из общего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, земельных участков в счет принадлежащих истцам, долей, в результате чего были образованы девять земельных участков.

При этом права умершей ДГД. и ее возможных наследников никаким образом не нарушаются, так как при проведении кадастровых работ, земельные участки в счет принадлежащих, истцам, долей были выделены с сохранением размера 1/11 доли, принадлежащей умершей ДГД. до момента ее смерти.

В связи с тем, что один из участников долевой собственности на земельный участок, а именно ДГД в настоящее время является умершей, то истцы не могут заключить соглашение о закреплении за ними земельных участков, так как с заявлением о проведении государственной регистрации прав на земельные участки должны обращаться все участники долевой собственности.

Поэтому истцы обратились в суд с настоящим иском и просили выделить в натуре ФИО2 3/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 127000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 284000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

Выделить в натуре ФИО1 4/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 568000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

Выделить в натуре ФИО3 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО3 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 127000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 26000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Выделить в натуре ФИО4 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Признать за ФИО4 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 254000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 52000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

Исключить ДГД, умершую 10 декабря 1997 года, из числа собственников в связи с ее смертью, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.

В процессе рассмотрения дела представитель истцов на основании надлежаще оформленной доверенности Мищенко А.В. уточнил требования искового заявления в отношении истца ФИО4 и просил выделить в натуре ФИО4 2/11 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в остальном требования иска оставил прежними.

Истцы надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов на основании надлежаще оформленной доверенности Мищенко А.В. поддержал требования искового заявления с уточнениями.

Ответчик администрация Скосырского сельского поселения –надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл об отложении дела не просил.

Третье лицо Управление Росреестра по РО, надлежащим образом уведомленный не явился, об отложении не просил.

Поэтому, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без участия ответчика и третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.

На основании договора дарения от 16.04.2013 года, ФИО2 принадлежит 3/11 доли.

На основании договора дарения от 16.04.2013 года и договора купли- продажи от 31.08.2015 года, ФИО1 принадлежит 4/11 доли.

ФИО4, принадлежит 2/11 доли.

1/11 доли принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2011 года и 1/11 доли принадлежит ФИО4 на основании соглашения о перераспределении долей от 06.12.2001 года, постановления Главы Администрации Тацинского района Ростовской области № от 07 апреля 1991 года, постановления Главы Администрации Тацинского района, Ростовской области № от 12 мая 1997 года, постановления главы Администрации Тацинского района Ростовской области № от 09 июля 2001 года.

ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2011 года, принадлежит 1/11 доли.

Согласно положениям ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч1. ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 названной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Согласно п. 4 ст. 13 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если указанное в п. 3 указанной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1. названного Закона (п. 6 ст. 13 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по выделу из общего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, земельных участков в счет принадлежащих истцам долей, поэтому исковые требования в части выдела долей в натуре и признания права собственности на земельные участки за истцами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДГД умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Скосырской сельской Администрацией Тацинского района Ростовской области 15.12.1997 года, о чем 15.12.1997 года произведена запись о смерти №.

В соответствии со ст. 12.1 закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В связи с тем, что отсутствуют наследники после умершей ДГД в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, 1/11 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения №, которая по соглашению собственников общедолевой собственности, закреплена за умершей ДГД является невостребованной.

Истцы просят исключить Д из числа собственников в связи с её смертью.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, право Д на земельную долю прекращено её смертью, однако данное обстоятельство не может служить основанием для формального исключения её из числа собственников.

Формальное исключение умершей Д из числа собственников возможно при вступлении в права собственности на невостребованную земельную долю Администрации Скосырского сельского поселения.

На основании вышеизложенного суд считает, что в удовлетворении иска в части исключения ДГД. из числа собственников необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Скосырского сельского поселения, о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли из общего имущества, удовлетворить частично.

Выделить в натуре ФИО2 3/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 127000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 284000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

Выделить в натуре ФИО1 4/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 568000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 104000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

Выделить в натуре ФИО3 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО3 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 127000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 26000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Выделить в натуре ФИО4 2/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО4 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 254000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес>, кадастровый №.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 52000 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 177,3 га, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира <адрес> кадастровый №.;

В удовлетворении иска в части исключения умершей ДГД, из числа собственников, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: