Решение № 2-4980/2017 2-4980/2017~М-4429/2017 М-4429/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4980/2017

Мотивированное
решение изготовлено 08.11.2017 года 2-4980/17 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием прокурора ФИО6

При секретаре ФИО7.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ПДСК к ФИО5 ФИО1 ФИО3 о взыскании долга, выселении.

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение по адресу <адрес> сумме 320997 рублей за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, выселении из жилого помещения по адресу <адрес>

Мотивируя свои требования тем, что ответчики с января 2015 года проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, однако оплату за жилое помещение не производят, вселены ответчики в данное жилое помещение т.к. работали в ЗАО ПДСК. В настоящее время трудовые договора с ответчиками расторгнуты.

Представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что доказательств, подтверждающих вселение ответчиков в спорное жилое помещение в январе 2015 года представить не может.

Представитель ответчика и ответчик в судебное заседание явился исковые требования не признал, о чем представлены возражения, пояснив, что заселен в жилое помещение по адресу <адрес> он в мае 2016 года и задолженность за пользование жилым помещением составила 99326 рублей 75 копеек, задолженность не выплачена, т.к. ЗАО ПДСК не выплачивает заработную плату, кроме того он понес расходы на ремонт жилого помещения в сумме 62000 рублей (л.д.60-л.д.62)

3-е лицо конкурсный управляющий ЗАО ПДСК ФИО8 в судебное заседании не явился, извещен

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими частичному удовлетворению, требования о выселении подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО5 и ФИО4 С.В. зарегистрированы на постоянное место жительство по адресу <адрес>

В период работы в ЗАО ПДСК ответчики были вселены и проживали в квартиры по адресу <адрес> Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

В силу. 153 ЖК РФ «В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Кроме того, в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В частности, п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Учитывая, что ответчики проживали в спорном жилом помещении с мая 2016 года, а оплату за жилое помещение не производили, согласны, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с мая 2016 года по декабрь 2016 года составила 46742 рубля, что подтверждается также справкой (л.д.48) суд взыскивает данную сумму с ответчиков

С января 2017 года по май 2017 года включительно с ответчиков подлежит взысканию 27103 рублей 70 копеек (6601.3+7107.9+ 7227.8+6119.3+5993.4), что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.20)

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с мая 2016 года по май 2017 года в сумме 73845 рублей 70 копеек.

Доводы представителя истца о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность с января 2015 года суд во внимание принять не может, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы представитель истца не представила.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 исполняющая обязанность коменданта в <адрес> подтвердила доводы ответчиков о том, что проживает они в спорном жилом помещении с мая 2016 года и все начисления по пользованию жилым помещением производятся по показаниям счетчиков, которые установлены в квартире. Расчеты за период с мая 2016 года по декабрь 2016 года (л.д.48) составлены ею и данные расчеты соответствуют действительности.

В силу ст. 209 ГК РФ « Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.»

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.»

Суд принимая во внимание, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, с ними расторгнуты трудовые договоры, зарегистрированы ответчики по месту жительства по адресу <адрес>, что подтвердил в судебном заседании ФИО5 считает возможным исковые требования о выселении ответчиков удовлетворить.

Доводы ФИО5 о том, что он в настоящее время оспаривает решение суда о расторжении трудового договора в кассационном порядке не могут служить основание для отказа в удовлетворении иска о выселении.

Доводы ФИО5 о том, что ему до настоящего времени заработная плата ЗАО ПДСК не выплатило также не могут служить основанием для отказа в иске.

Доводы ФИО5 о том, что ФИО4 С.В. в спорном жилом помещении не проживает суд во внимании принять не может поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы ФИО5 не представил, из копий исковых заявлений в Подольский городской суд ФИО4 С.В. указывала адрес места жительства Подольск <адрес>-а <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО5 ФИО2 ФИО3 в пользу ЗАО ПДСК 73845 рублей 70 коп.

Выселить ФИО5 ФИО2 ФИО3 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева