Решение № 2-3457/2017 2-3457/2017~М-2862/2017 М-2862/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-3457/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 103,95 рублей, пени в размере 94 706,22 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 5 618,10 рублей. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляет, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 147 1043,95 рублей, на сумму долга начислены пени в размере 94 706,22 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным услугам не погашает.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части суммы основного долга признала в полном объеме, относительно пеней, то просит применить ст.333 ГК РФ и снизить их размер.

Выслушав пояснения ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

<данные изъяты> В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП не недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ответчик несет обязательства по содержанию принадлежащего ей имущества, в том числе по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из протокола заседания правления ТСЖ «Жукова,1Б» от ДД.ММ.ГГГГ, договора № Д-177 на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>. В связи с этим управляющая организация надлежащим образом оказывает и предоставляет ответчику коммунальные услуги, тогда как ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет за период с 0ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в размере 147 103,95рублей, на которую были начислены пени, в сумме 94 706,22 рублей, что подтверждается выпиской к лицевому. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г.Тольятти был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 166 740,20 рублей. В связи поданным должником заявлением судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в размере 147 103, 95 рублей, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг является недопустимым.

Относительно требований о взыскании пени в размере 94 706,22 рублей суд принимает признание этих требований ответчиком, однако учитывая ходатайство ответчика о снижении размера пеней, считает возможным применить ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 94 706,22 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить пени, и взыскать с ответчика пени в размере 2000 рублей.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 149 103 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в размере 5 618,10 рублей, уплаченная при подаче иска в суд, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 149 103 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 5 618,10 рублей, а всего взыскать 154 724 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>