Решение № 2-3025/2017 2-3025/2017~М-3108/2017 М-3108/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3025/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

13 октября 2017 года дело № 2-3025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нижнемактаминскому поселковому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании на праве собственности недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что ей в <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, под строительство индивидуального жилого дома. Данный земельный участок ею был оформлен в аренду, что подтверждается договором о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка за №*** от 12 декабря 2012 года, заключенного между Исполкомом Альметьевского муниципального района РТ. от имени которого договор подписал председатель МУ «Палата земельных и имущественных отношений АМР РТ» ФИО., арендатором ФИО. и ею ФИО1 Данный договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договора аренды земельного участка сроком действия до 2015 года, был ею зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается отметкой в данном договоре. Ею арендная плата за данный земельный участок ежемесячно оплачивалась, задолженности по арендной плате не имеется. В 2015 году она намерена была пролонгировать вышеуказанный договор аренды земельного участка, в связи с окончанием срока его действия. Для продления срока действия данного договора аренды земельного участка она обратилась в Палату земельных и имущественных отношений АМР РТ. Ей в МУ «Палата земельных и имущественных отношений АМР РТ» сказали, что в связи с тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится недостроенный жилой дом, ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на данный недостроенный жилой дом. В последующем после оформления на ее имя в аренду указанного земельного участка, ею на свои личные средства было начато строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно градостроительному плану земельного участка на данном земельном участке водопровод и газопровод не проходят, какие-либо инженерные сети не расположены. В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства подготовленного кадастровым инженером ФИО. данный недостроенный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ***. Строительство данного жилого дома было согласовано с соседями по данному земельному участку. Площадь и местоположение земельного участка, на котором находится недостроенный жилой дом, были уточнены при межевании данного земельного участка. Данный объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 03 декабря 2015 года. По данным из государственного кадастра недвижимости земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства находится на землях населенных пунктов, использование данного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, что соответствует его разрешенному использованию. Согласно данным технического плана объекта незавершенного строительства готовность объекта незавершенного строительства составляет 10%, площадь застройки составляет 95,6 кв.м. Данный объект недвижимости является незавершенным, находится в пределах красных линий и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ФИО1 на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: