Решение № 2-1558/2017 2-1558/2017~М-1231/2017 М-1231/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1558/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 ноября 2017 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Будаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ракшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ракшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему, принадлежит следующее недвижимое имущество: жилой одноэтажный деревянный рубленый дом, инвентарный номер: № общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, и площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, которая составляет - 61,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в книге похозяйственного учета №, лицевой счет №, что подтверждено выпиской из книги похозяйственного учета, выданной администрацией Ракшинского сельсовета <адрес>; и земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ракшинского сельсовета <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрирован в установленном действующим законодательством РФ порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Моршанским отделом Управления Росреестра по <адрес>.

При обращении в Моршанское МКУ «МФЦ» для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом выяснилось, что зарегистрировать право собственности на жилой дом, когда правоустанавливающим документом является выписка из похозяйственней книги, невозможно, и при этом было рекомендовано обратиться в Моршанский районный суд <адрес> для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой одноэтажный деревянный рубленый дом, инвентарный номер: № общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, площадью объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, которая составляет - 61,9 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, указывает, что в соответствии со ст. 48 ГПК РФ данное дело истец ФИО1 поручил ему вести без своего личного участия. Основания, по которым просит о признании права собственности на недвижимое имущество, и которые указаны в исковом заявлении, а также представленные суду в виде письменных доказательств, поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ракшинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы Ракшинского сельсовета ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представитель Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2017г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ракшинского сельсовета <адрес> № лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 55,00 кв.м., в том числе жилая 43,30 кв.м, площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 61,9 кв.м. Инвентарный номер №

При обращении в Многофункциональный центр <адрес> для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке выяснилось, что зарегистрировать право собственности на жилой дом, при наличии правоустанавливающего документа на жилой дом - выписки из похозяйственной книги, невозможно, в связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно сообщению администрации Ракшинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1 При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ размер государственной пошлины, подлежащей оплате ФИО1 при подаче искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, уменьшен до 2000 рублей. Суд обязал истца доплатить госпошлину в размере 1600 рублей 00 копеек до ДД.ММ.ГГГГ, о чем предоставить суду соответствующую квитанцию.

Поскольку определение Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,00 кв. м, в том числе жилой 43,3 кв.м., площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. 61,9 кв.м, инвентарный номер №

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова