Решение № 2-980/2017 2-980/2017~М-882/2017 М-882/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-980/2017

Дело № 2-980/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 сентября 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истца Авдошиной Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит ? доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения доли жилого дома он получил разрешение исполкома Семилукского горсовета народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ на перестройку принадлежащей ему части дома, план застройки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществил перестройку жилого дома. Собственником других <данные изъяты> долей является ФИО5, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникла необходимость реального раздела указанного дома, но между сособственниками нет согласия по поводу раздела дома. Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В его пользовании находится часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Также в его пользовании находится <данные изъяты>. В пользовании ФИО5 находится часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка <данные изъяты>. Указанные части дома изолированы друг от друга и оборудованы отдельными входами. Просит прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, постройки хозяйственного назначения: гараж <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Авдошина Н.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если признает причины его неявки неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения доли жилого дома он получил разрешение исполкома Семилукского горсовета народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. на перестройку принадлежащей ему части дома, план застройки от ДД.ММ.ГГГГ., разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществил перестройку жилого дома. Собственником других <данные изъяты> долей является ФИО5, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту на спорный жилой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

В пользовании ФИО1 находится часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Также в его пользовании находится гараж <данные изъяты>

В пользовании ФИО5 находится часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка <данные изъяты> Указанные части дома изолированы друг от друга и оборудованы отдельными входами.

Однако, по сведениям ТО ЗАГС Семилукского района управления ЗАГС Воронежской области ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 ГК РФ).

По сведениям нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> доли земельного участка, свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО9

Однако, свидетельство о праве на наследство на спорное имущество – ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, нотариусом не выдавалось, за принятием наследства по закону никто не обращался.

Таким образом, данное имущество считается вымороченным, и оно может переходить в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Как было установлено, в настоящее время истец ФИО1 занимает в жилом доме по адресу: <адрес>, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты>

Исходя из вышеуказанных требований закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на часть спорного жилого дома, соразмерную принадлежащей ему ? доли на жилой дом состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на также постройки хозяйственного назначения: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ