Решение № 2-3389/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3389/2024

Дело № 2-3389/2024

УИД: 50OS0000-01-2024-00380-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Фомкино» к СНТ «Фомкино-3» о нечинении препятствий в проходе и проезде к земельным участкам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Фомкино» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к СНТ «Фомкино-3» о нечинении препятствий в проходе и проезде к земельным участкам.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 03.12.1991 № 1282/25 было зарегистрировано СНТ «Фомкино». Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 01.07.1993 № 1300 за СНТ «Фомкино» были закреплены земли общего пользования и садовые участки. Членами СНТ «Фомкино» для проезда к землям общего пользования и своим земельным участкам используется дорога, проходящая от автодороги 46К-9694 через сельское поселение Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, населенные пункты Доброе, Аксенки, территорию СНТ «Фомкино-3». При въезде по указанной дороге на территории СНТ «Фомкино-3» установлены ворота, то есть, введен пропускной режим, осуществляемый лицами, привлеченными СНТ «Фомкино-3». Члены СНТ «Фомкино» неоднократно обращались к правлению СНТ «Фомкино-3» в целях приобретения пультов дистанционного управления от въездных ворот, их перепрограммирования, а также с предложением об установлении за счет истца GSM контроллера управления автоматическими воротами (для открытия ворот посредством телефонного звонка), который бы позволил истцу самостоятельно и независимо от ответчика обеспечить доступ членов СНТ «Фомкино» и членов их семей к своим участкам. Однако, ответчик оставил указанные предложения истца без ответа. Таким образом, в результате незаконных действий правления СНТ «Фомкино-3» члены СНТ «Фомкино» не имеют возможности беспрепятственно использовать участок подъездной дороги, расположенный в границах СНТ «Фомкино-3», для прохода и проезда к своим земельным участкам.

В связи с указанными обстоятельствами истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать СНТ «Фомкино-3» обеспечить СНТ «Фомкино» возможность осуществить за свой счет техническое подключение (установку), а также последующую эксплуатацию и обслуживание GSM контроллера управления въездными автоматическими воротами (для их открытия посредством телефонного звонка), расположенных при въезде на часть земельного участка - участка дороги, проходящей от автодороги 46К-9694 через сельское поселение Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, населенные пункты Доброе, Аксенки, находящемуся в границах территории СНТ «Фомкино-3».

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 января 2024 года дело по иску СНТ «Фомкино» к СНТ «Фомкино-3» о нечинении препятствий в проходе и проезде к земельным участкам передано на рассмотрение в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Московского областного суда от 21 февраля 2024 года указанное гражданское дело передано на рассмотрение в Пушкинский городской суд Московской области.

Представители истца СНТ «Фомкино» председатель ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, на удовлетворении требований уточненного иска настаивали.

Представитель ответчика СНТ «Фомкино-3» председатель ФИО3 в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований иска просила отказать.

Представители третьих лиц администрации г.о. Пушкинский Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом согласно статье 305 данные права принадлежат и лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на ином праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для цели содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 03.12.1991 № 1282/25 было зарегистрировано СНТ «Фомкино» и его Устав.

Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 01.07.1993 № 1300 за СНТ «Фомкино» были закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0, 15 га. За членами садоводческого товарищества «Фомкино» были закреплены земли площадью 4,50 га.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Фомкино» от 13 августа 2023 года членами СНТ было принято решение о предоставлении права, в том числе уполномоченному СНТ «Фомкино» в соответствии с требования закона представителю, совершать все необходимые действия от имени и в интересах членов СНТ, направленные на обеспечение бессрочного, беспрепятственного, круглогодичного и круглосуточного прохода и проезда членов СНТ «Фомкино» и их семей к земельным участкам.

Как следует из пояснений истца, членами СНТ «Фомкино» для проезда к своим земельным участкам используется дорога, проходящая от автодороги 46К-9694 через сельское поселение Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, населенные пункты Доброе, Аксенки, территорию СНТ «Фомкино-3» в сторону СНТ «Фомкино».

При въезде по указанной дороге на территорию СНТ «Фомкино-3» установлены ворота, то есть введен пропускной режим, осуществляемый лицами, привлеченными СНТ «Фомкино-3». Открытие и закрытие въездных ворот осуществляется при помощи пультов дистанционного управления, которые периодически выходят из строя, в связи с чем, члены СНТ «Фомкино» неоднократно обращались в правление СНТ «Фомкино-3» как к лицу, осуществляющему обслуживание ворот. Однако, в приобретении новых пультов, их перепрограммировании членам СНТ «Фомкино» было отказано, что приводит к тому, что члены СНТ «Фомкино» не имеют возможности беспрепятственно использовать участок подъездной дороги, расположенный в границах СНТ «Фомкино-3», для прохода и проезда к своим земельным участкам.

В связи с указанными обстоятельствами, 07 сентября 2023 года СНТ «Фомкино» обратилось к СНТ «Фомкино-3» с предложением об установлении в отношении спорного участка подъездной дороги сервитута.

Данное обращение оставлено СНТ «Фомкино-3» без удовлетворения.

ФИО4, действующий от имени и в интересах СНТ «Фомкино», обратился в администрацию г.о. Пушкинский Московской области по вопросу установки автоматических ворот при въезде в СНТ «Фомкино-3» и установлении публичного сервитута в целях прохода и проезда членов СНТ «Фомкино» к своим земельным участкам.

Как следует из письма администрацию г.о. Пушкинский Московской области от 13 октября 2023 года, сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений администрации осуществлен выезд на место, проведено визуальное обследование указанной в обращении территории, факты подтвердились. На территории неразграниченной государственной собственности (координаты 56.080429, 37.969181), расположена ограждающая конструкция (ворота), препятствующая проходу и проезду к земельным участкам СНТ «Фомкино». Составлен акт обследования земельного участка для принятия мер в соответствии с имеющимися полномочиями.

Кроме того, администрацией отмечено, что испрашиваемый земельный участок дороги используется для прохода и проезда членов СНТ «Фомкино» и СНТ «Фомкино-3» и не является проездом для неограниченного круга лиц. В этой связи основания для установления публичного сервитута не усматриваются.

10 ноября 2023 года представитель СНТ «Фомкино» обратился к СНТ «Фомкино-3» с предложением обеспечить возможность СНТ «Фомкино» установить за свой счет GSM контроллер управления автоматическими воротами (для их открытия посредством телефонного звонка) с его последующим обслуживанием. Указанное оборудование уже приобретено и готово к установке.

Данное обращение оставлено СНТ «Фомкино-3» без удовлетворения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в иске.

Факт чинения членам СНТ «Фомкино» препятствий в проезде к своим земельным участкам установлен в ходе проверки, проведенной сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений администрации.

Кроме того, данное обстоятельство также подтверждается заявлениями членов СНТ «Фомкино» ФИО5 от 20.08.2020 и ФИО6 от 16.11.2022, в которых указано, что в связи с наличием ворот, пульт для открытия которых периодически перестает срабатывать, существует препятствие к проезду в СНТ «Фомкино».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен и не опровергнут ответчиком в установленном законом порядке факт чинения членам СНТ «Фомкино» препятствий в проходе и проезде к земельным участкам.

Между тем, как следует из письма СНТ «Фомкино-3» от 14 ноября 2023 года, на общем собрании СНТ «Фомкино-3» 18.06.2022 вынесено предложение председателем СНТ «Фомкино» ФИО1 установить за счет СНТ «Фомкино» GSM контроллер управления автоматическими воротами с его последующим обслуживанием. Решением общего собрания членов СНТ «Фомкино-3» предложение большинством голосов было отклонено. Мотивацией выступающих против установки блока GSM была опасность дистанционного неконтролируемого управления воротами и отсутствием возможности проконтролировать въезд на территорию посторонних лиц. Представители компании, устанавливающей блоки-контроллеры не смогли убедить людей в безопасности дистанционного управления воротами.

Поскольку общее собрание является высшим органом СНТ, принятое по вопросу установки GSM контроллера управления автоматическими воротами решение в установленном законом порядке не признано недействительным, суд полагает возможным, в целях восстановления нарушенных прав истца, обязать СНТ «Фомкино 3» предоставить членам СНТ «Фомкино» в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу доступ к управлению въездными автоматическими воротами.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Фомкино» к СНТ «Фомкино-3» о нечинении препятствий в проходе и проезде к земельным участкам, удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Фомкино 3» не чинить СНТ «Фомкино» препятствий в проходе и проезде к земельным участкам, путем предоставления в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу доступа к управлению въездными автоматическими воротами.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2024 года.

Судья А.В. Дорофеев