Решение № 2-1204/2026 2-1204/2026~М-575/2026 М-575/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1204/2026

Дело №2-1204/2026

УИД: 05RS0012-01-2026-000778-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 08 апреля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде, гаража 1993 года постройки, площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>, гараж <номер изъят>., размещенного на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде, гаража 1993 года постройки, площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>., размещенного на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что в соответствии с письмом отдела капитального строительства Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР №421/06 от 15.12.1992 года и техническим паспортом выданным 25.02.2026г. Дербентским филиалом ООО «Дагтехкадастр» за ним значится нежилое строение (гараж) площадью 18,9 кв.м. 1993 года постройки, расположенный по адресу <адрес изъят>

По данным Дербентского филиала ООО «Дагтехкадастр» указанный гараж значится на инвентарном учете с присвоением номера <номер изъят>.

Указанный гараж находится в ряду таких же строений и используется им по своему целевому назначению с 1993 года по настоящее время.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что указанный гараж расположен на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Действующее в настоящее время законодательство не предусматривает выдачу акта ввода в эксплуатацию в отношении гаража.

Таким образом, единственным способом защиты своего права направленного на государственную регистрацию возведенного истцом объекта капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности по основаниям приобретательской давности в судебном порядке.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на капитальное строение в виде гаража 1993 года постройки, площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>., размещенного на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2, который просил дело рассмотреть без его участия, не явился.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Магамедов Р.А., направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные истцом требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом наличия выезда на место и имеющихся разрешительной документации по возведению гаража, оснований для отказа в удовлетвори требования истца не усматривает.

Третье лицо – Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела суд не просили, возражений не направили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с письмом отдела капитального строительства Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР №421/06 от 15.12.1992 года и техническим паспортом выданным 25.02.2026г. Дербентским филиалом ООО «Дагтехкадастр» за ФИО2 значится нежилое строение (гараж) площадью 18,9 кв.м. 1993 года постройки, расположенный по адресу <адрес изъят>

По данным Дербентского филиала ООО «Дагтехкадастр» указанный гараж значится на инвентарном учете с присвоением номера <номер изъят>.

Указанный гараж находится в ряду таких же строений и используется им по своему целевому назначению с 1993 года по настоящее время.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что указанный гараж расположен на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что единственным способом защиты своего права направленного на государственную регистрацию возведенного истцом объекта капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности по основаниям приобретательской давности в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде, гаража 1993 года постройки, площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу РД, <адрес изъят> размещенного на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальное строение в виде гаража 1993 года постройки, площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят> размещенного на земельном участке площадью 23 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на капитальное строение в виде гаража площадью 18,9 кв.м. расположенного по адресу <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 08 апреля 2026 года, а мотивированное решение судом составлено 14 апреля 2026 года.

Председательствующий М.И.Галимов