Решение № 2-682/2024 2-682/2024~М-536/2024 М-536/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-682/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 16 июля 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, в котором просит признать договор купли-продажи от 12 октября 2023 года нежилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации права собственности ФИО2

В обоснование иска указала, что 10 июня 1978 года между ней и ФИО5 заключен брак. В период зарегистрированного брака на основании договора купли-продажи от 30 ноября 2018 года они приобрели нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на ответчика ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за №. В соответствие с действующим законодательством, приобретенное в период зарегистрированного брака нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является совместной собственностью истца и ответчика ФИО5 12 октября 2023 года ответчики ФИО5 и ФИО2 заключили договор купли-продажи спорного нежилого здания, в соответствии с которым право собственности на нежилое здание зарегистрировано за ответчиком ФИО2. При этом, нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора купли-продажи от 12 октября 2023 года ответчиком ФИО5 получено не было, в связи с чем были нарушены права истца как участника совместной собственности. Считает, что сделка является недействительной.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила в части применения недействительности сделки - договора купли-продажи от 12 октября 2023 года. Просила применить двустороннюю реституцию, нежилое здание кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, вернуть ФИО5, денежную сумму уплаченную ФИО2 за покупку спорного объекта недвижимости в размере 150 000 рублей вернуть ФИО2 Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО4 признал полностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд обсудил признание иска ответчиками и считает возможным принять признание иска, так как согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, обоснованность исковых требований прокурора подтверждается исследованными судом доказательствами, признание иска ответчиком не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспариваются ответчиками, признавшими иск, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО4 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 200 рублей, что подтверждается чеками мобильного приложения Сбербанк Онлайн от 20 мая 2024 года и от 9 июня 2024 года, в связи с чем, расходы, понесенные истцом, должны быть возмещены ответчиками, признавшими иск.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 12 октября 2023 года нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО3 ФИО16 и ФИО2 ФИО17.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенного между ФИО3 ФИО18 и ФИО2 ФИО19.

Обязать ФИО2 ФИО20 передать ФИО3 ФИО21 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Обязать ФИО3 ФИО22 передать ФИО2 ФИО23 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО24 на нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гражданин) в пользу истца ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гражданин) государственную пошлину в размере 2 100 (две тысячи сто) рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гражданин в пользу истца ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место гражданин) государственную пошлину в размере 2 100 (две тысячи сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Председательствующий судья М.В. Чеблукова