Решение № 2-3210/2017 2-3210/2017~М-2373/2017 М-2373/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-3210/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области, Городской Управе города Калуги о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, ФИО5 обратился в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана и наложении границ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения <адрес>.

Согласно Постановлению Городской Управы города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес>.

ФИО4 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка. Однако, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка было отказано по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

При этом п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. Из содержания п. 3 статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

Исходя из положений статьи 36 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года), п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, в связи с чем, имеются основания для постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья: Е.В.Дулишкович