Решение № 2-2137/2018 2-2137/2018~М-1938/2018 М-1938/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2137/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца Б.М.А.,

представителя истца - Б.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.М.А. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Б.М.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности боле 15 лет, споры по границам участка отсутствуют, границы смежных земельных участков уточнены. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Однако, при обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> в государственном учете изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности пятнадцать и более лет. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 1400 кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка, площадью 1038 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенным схемой расположения, выполненной ООО «Поволжье».

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец пояснила, что проживает в <адрес> с 1989 г., у нее была квартира, а огорода не было. В то время учителям выделялись земельные участки в поле для выращивания сельхозкультур, потом их престали предоставлять. Она попросила администрацию предоставить ей участок, и такой участок был ей предоставлен, она его огородила в 1993 г., забор с того времени не двигала. Фактически пользуется участком, смежным землепользователем является ФИО1, с трех сторон от участка идет дорога.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу на основании Постановления № Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель С.И.Ю. пояснила суду, что Б.М.А. знает более 20 лет, они работали вместе в школе <адрес>. Свидетель проживает в пос. зелененький, участок истца по <адрес>, она когда приезжает на участок, заходит к свидетелю. Участок у Б.М.А. давно, огорожен старым забором, она его использует, сажает картофель, смородина у нее растет. Смежные соседи есть только с одной стороны, ФИО1, с других сторон идет дорога. Споров по границам участка не имеется. Участок имеет прямоугольную немного скошенную конфигурацию, строений на участке не имеется, на участке ФИО1 стоит сарай на границе участков.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как раннее учтённый, с присвоением кадастрового номера №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕНГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера И.С.В., границы на местности закреплены искусственными межевыми знаками (забором) по которому и производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. Так как графический материал отсутствует, уточнение производилось по существующим границам.

Площадь участка по результатам измерений составила 1 400 кв.м.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка пересечение его границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.М.А. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному плану обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.М.А. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+