Решение № 2-1206/2019 2-1206/2019~М-730/2019 М-730/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1206/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Зинзиковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к А. М. *** г. Н. Новгорода, А. г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обосновании иска указав, что ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратился в А. М. *** с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***., на основании того, что истец проживал в жилом помещении с рождения, зарегистрирован по месту жительства при получении паспорта в <данные изъяты> лет ЧЧ*ММ*ГГ*, истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, истец постоянно проживает в жилом помещении, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, отметкой в паспорте гражданина о регистрационном учете по месту жительства, выпиской из домовой книги.

ЧЧ*ММ*ГГ* от А. М. *** истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что в соответствии с нормами действующего законодательства у А. районов *** отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец, с учетом уточенного искового заявления, просит суд:

1. Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***., на условиях социального найма.

2. Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода, А. *** г.Н.Новгорода, заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, направила своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно постановлению А. г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ*. А. районов *** уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратился в А. М. *** с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***

ЧЧ*ММ*ГГ* от А. М. *** истцом был получен письменный отказ( *) в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было сказано, что в соответствии с нормами действующего законодательства у А. районов *** отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно копии паспорта истца и выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***, ул.М. шоссе, *** ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету * сальдо в жилом помещении по адресу: ***, ул.М. шоссе, *** по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 5002 рубля 90 копеек, пени 0,00 рублей.

Судом по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО3, которая показала суду, что истца знает, является её матерью. Квартира была выделена отцу свидетеля как военнослужащему в 1959 г. и его членам семьи. ФИО2 проживает в этой квартире с самого рождения. Сейчас в этой квартире зарегистрирована только ФИО2, она оплачивает коммунальные платежи и жилье. Ордер на квартиру был утерян. Договор социального найма не заключался.

Суд принимает показания данного свидетеля как доказательство по делу, поскольку её показания последовательны и не противоречат материалам дела.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что она занимает квартиру самовольно, не имеется. Её право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец ФИО2 имеет право на заключение договора социального найма и право пользования указанной квартирой.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***., на условиях социального найма.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода, А. *** г.Н.Новгорода, заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ул.М. шоссе, ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.