Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-749/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 20 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что является наследником ФИО6, умершей /дата/

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, выданного государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы ФИО7, ей принадлежит по праву собственности /доля/ в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящимися /адрес/.

Согласно завещанию, составленному ФИО6 /дата/ и удостоверенного секретарем Исполкома Воздвиженского сельсовета ФИО8, все свое имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение /адрес/, ФИО6. завещала своим дочерям ФИО2, ФИО9, ФИО10 и сыну ФИО11 в равных долях.

С момента принятия наследства и по настоящее время истица продолжает пользоваться принадлежащей ей по праву общей долевой собственности жилым домом, а также приусадебным участком.

Из судебного решения Клинского городского суда от /дата/ по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО1 (дело /номер/) ей стало известно, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенный по /адрес/, ФИО12 и ФИО4 осуществили фактический выдел своих долей из общего приусадебного земельного участка при доме, в то время как вопрос о разделе дома и земельного участка между совладельцами дома в установленном законом порядке не разрешен.

Кроме того, ФИО12 и ФИО4 осуществили государственную регистрацию права собственности на весь приусадебный участок с кадастровым /номер/, общей /площадь/.

Наследниками в равных долях в отношении данного земельного участка, являющимся приусадебным земельным участком, принадлежавшем ФИО6, являются ФИО2, ФИО9, ФИО10 и сын ФИО11

ФИО12 и ФИО4 являются наследниками умершего ФИО11, которому принадлежала только /доля/, которую могли наследовать ФИО14 и ФИО13.

Истец просит:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 /доля/ в праве собственности на земельный участок, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, запись регистрации от /дата/ /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общая /площадь/, прекратить право собственности ФИО4 на /доля/ данного земельного участка, признать недействительной и подлежащей исключению из ЕГРН запись регистрации от /дата/ о праве собственности ФИО4 на /доля/ земельного участка.

2. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 /доля/ в праве собственности на указанный земельный участок, запись регистрации от /дата/ /номер/, прекратить право собственности ФИО5 на /доля/ данного земельного участка, признать недействительной и подлежащей исключению из ЕГРН запись регистрации от /дата/ о праве собственности ФИО5 на /доля/ земельного участка.

3. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общая /площадь/, прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

4. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, разрешенное использование: для приусадебного использования, общая /площадь/, прекратить право собственности ФИО3 на данный земельный участок.

5. Признать право собственности ФИО1 в размере /доля/ в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей /площадь/ расположенный по /адрес/.

5. Установить, что судебное решение является документом-основанием для государственной регистрации /доля/ в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, общей /площадь/, расположенный по /адрес/.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 иск не признали.

Представитель ФИО13 и ФИО14 - адвокат Федорова Е.М. просила применить срок исковой давности, так как оформление участков происходило ранее, ответчики ФИО13 и ФИО14 землю получили в порядке наследования.

Представитель ФИО14 - ФИО15 пояснила, что в 1992 году истица повела всех в сельсовет оформлять землю. ФИО1 отказалась в пользу брата, у нее уже была земля. Она продала свою землю, а теперь решила вернуть землю.

В исковом заявлении в качестве ответчика указана ФИО10, умершая /дата/

Её наследником является ФИО3, которая /дата/ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок /площадь/ с кадастровым /номер/ по /адрес/, и на /доля/ жилого дома по /адрес/

Определением суда от /дата/ ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве правопреемника ФИО10

ФИО3 иск не признала.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Клинского муниципального района представитель которой в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и Кадастровая палата.

Протокольным определением суда от /дата/ Кадастровая палата исключена из числа третьих лиц, в связи с реорганизацией в форме присоединения к Росреестру с /дата/.

Представитель Управления Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал следующее:

Все разделы ЕГРП заполняются в процессе осуществления Управлением государственной функции по государственной регистрации прав на основании представленных заявителями правоустанавливающих и иных необходимых документов.

Записи ЕГРП, удостоверяющие права на недвижимое имущество, являются доказательством существования этого права и не могут рассматриваться в качестве самостоятельного предмета спора.

Управление считает, что оспариваемые записи внесены правомерно в соответствии с Законом о регистрации на основании документов.

При прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись ЕГРП погашается и продолжает в погашенном виде содержать информацию о прекращенных правах.

В соответствии с нормами Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 301, 302 ГК РФ, ГПК РФ, в случае вынесения судом решения о признании права собственности конкретного лица, либо прекращении права собственности на указанное имущество, такое решение само по себе будет являться основанием проведения Управлением соответствующих регистрационных действий.

Для прекращения записей на спорные земельные участки следует прекратить право общей долевой собственности ответчиков на указанные земельные участки.

Управление просит оставить без удовлетворения исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРП регистрационных записей, другие требования - на усмотрение суда.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО16 и ФИО17

Свидетель ФИО16 пояснила, что участок и дом принадлежал ФИО6. После ее смерти дети все мирно разделили. ФИО1 отказалась от своей части земли в пользу брата. ФИО1 ничего на этой земле не обрабатывала. ФИО1 еще один участок получила и дом построила. ФИО1 сажала на другой земле, у нее был большой свой участок. Потом все это продала.

Свидетель Маленькая пояснила, что является бывшей снохой истицы, в их семью вошла в 1995 году. Просила клочок земли посадить картошку. ФИО1 сказала, что это не её земля. Это было в 1998 году.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

/дата/ ФИО6 составила завещание, которым завещала своё имущество, в том числе домовладение, находящееся /адрес/ дочерям ФИО2, ФИО9, ФИО10 и сыну ФИО11 в равных долях.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

/дата/ ФИО6 умерла.

После её смерти наследники приняли наследства не в порядке наследования по завещанию, а в порядке наследования по закону.

/дата/ выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО2, ФИО10 на /доля/, в равных долях, на жилой деревянный дом, общей полезной площадью 36 кв.м, в том числе 24 кв.м жилой площади с надворными постройками и сооружениями, находящегося /адрес/. В данном свидетельстве указано, что на /доля/ наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

/дата/ выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону ФИО11 на /доля/ указанного жилого дома.

/дата/ ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, /площадь/, для приусадебного хозяйства, по /адрес/, на основании постановления Главы администрации территории Воздвиженского сельского Совета от /дата/ /номер/.

/дата/ ФИО11 умер.

Его дети ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и /дата/ получили нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, в /доля/ каждый, на /доля/ жилого дома /адрес/, и на земельный участок, /площадь/, с кадастровым /номер/, по /адрес/

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 и ФИО5:

- на /доля/ жилого дома /адрес/

- на /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общая /площадь/, /адрес/

Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

/дата/ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, /площадь/, для приусадебного хозяйства, по /адрес/, на основании постановления Главы администрации территории Воздвиженского сельского Совета от /дата/ /номер/.

/дата/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, по /адрес/

Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

/дата/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на /доля/ жилого дома по /адрес/

/дата/ ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, /площадь/, для приусадебного использования, по /адрес/, на основании постановления Главы администрации территории Воздвиженского сельского Совета от /дата/ /номер/.

/дата/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, произведена государственная регистрация права собственности ФИО10 на /доля/ жилого дома по /адрес/

/дата/ ФИО10 умерла.

Её наследником является ФИО3, которая обратилась к нотариусу и /дата/ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 986 кв.м, с кадастровым /номер/, по /адрес/, на землях населенных пунктов, предоставленный для приусадебного использования, и на /доля/ жилого дома по /адрес/

Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как земельные участки предоставлены совладельцам жилого дома ФИО11, ФИО2, ФИО10 на основании постановления Главы администрации территории Воздвиженского сельского Совета от /дата/ /номер/ и в августе 1993 года указанным лицам выданы свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок при домовладении /номер/, ФИО11 умер в /дата/ ФИО10 умерла в /дата/, их наследники приняли наследство в установленном законом порядке, документы о принятии наследства на оспорены, как и первичные документы о выделении земельных участков и оформлении права собственности на земельные участки, границы земельных участков при домовладении с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общей /площадь/ земельный участок истице при домовладении не выделялся, доказательств наличия свободного от прав третьих лиц земельного участка при домовладении истицей не представлено.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 197 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Истица собственником земельного участка, на который она претендует, не является, поэтому на заявленные исковые требования распространяется исковая давность, срок которой суд исчисляет с 1993 года, то есть со дня представления земельного участка при домовладении в собственность.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Клинского муниципального района об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, расположенных по /адрес/, прекращении права собственности на указанные земельные участки, признании недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН записей регистрации права на указанные земельные участки, признании права собственности на /доля/ земельного участка, общей /площадь/, расположенного по /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/