Решение № 2-748/2024 2-748/2024~М-744/2024 М-744/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-748/2024

Дело № 2-748/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чегдомын 9 декабря 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения. 07.12.2010 между администрацией городского поселения и ФИО5 был заключен договор социального найма на квартиру № 2 в доме № 19 по ул. Строительная п. Чегдомын. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: сын - ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Член семьи нанимателя - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы: внук - ФИО4 <данные изъяты>, внук - ФИО4 <данные изъяты> и наниматель - ФИО4 <данные изъяты>. По данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от;28.08.2024 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.05.1999 по настоящее время; ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.03.1997 по настоящее время. На сегодняшний день сохранность жилого помещения не обеспечивается, надлежащее состояние жилого помещения ответчики не поддерживают, текущий ремонт не проводят. Согласно материалам проверки КУСП № от 01.07.2024 неизвестными лицами нарушаются санитарные нормы проживания, устраивается распитие спиртных напитков, делается невыносимым проживание соседей в данном доме. Согласно акту ответчики фактическом в указанной квартире не проживают. Администрацией городского поселения направлена ответчикам претензия от 28.08.2024, в которой им предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 10.09.2024. Однако, требования претензии ответчиками не исполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 09.12.2024 года представитель администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края ФИО2 заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

В судебном заседании 09.12.2024 года ФИО3 требования не признал, пояснил, что вынужденно не проживает по адресу: <адрес>. После того, как его бабушка Ф.М. выбыла из спорной квартиры, он намерен произвести ремонт в спорном жилом помещении и вселиться в него. Иного жилого помещения, на каких либо правах он не имеет, проживать ему не где.

В судебное заседание 09.12.2024 года не явилась ФИО5, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Из составленной и приобщенной к материалам дела телефонограмме следует, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие, из спорного жилого помещения она выбыла, постоянно проживает в доме престарелых в <адрес>, с иском согласна.

В судебное заседание 09.12.2024 года не явился ФИО6, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласен, поскольку иного жилого помещения на каких либо правах не имеет, проживать ему не где, намерен произвести, совместно с братом ремонт, после чего вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края.

Также установлено, что 07.12.2010 между администрацией городского поселения и ФИО5 был заключен договор социального найма на <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы и ранее проживали внук - ФИО4 <данные изъяты>, внук - ФИО4 <данные изъяты>, нанимателем является ФИО4 <данные изъяты>.

ФИО3 и ФИО6 вынужденно не проживали в спорном жилом помещении, временно, поскольку ФИО5 не пускала их. В настоящее время, какого либо иного жилого помещения они не имеют. После того, как ФИО5 выбыла из спорного жилого помещения, они намерены произвести ремонт и вселиться в него.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Учитывая наличие препятствий ФИО3 и ФИО6 в проживании в спорном жилом помещении, временным их отсутствии в нем, а также отсутствии прав на какие либо иные жилые помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку ФИО5 выбыла и из спорного жилого помещения на постоянной основе, заявила о согласии с иском, заявленные требования в ее отношении признаются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4 <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.