Решение № 2-3186/2017 2-3186/2017~М-2834/2017 М-2834/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3186/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3186/17 по иску ФИО1 к ОАО «Жилкомплекс» о возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Жилкомплекс», в котором просит обязать ответчика представить ей для ознакомления заверенные копии протокола общего собрания собственников № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с требованиями закона, на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников); доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. проводилось общее собрание собственников помещений в доме по указанному адресу, о котором она уведомлена не была, в собрании не участвовала. На стендах для обозрения информация о намерении провести общее собрание и его инициаторах отсутствовала. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО «Жилкомплекс» сообщил что, по результатам собрания был составлен Протокол и в соответствии с ЖК РФ она имеет право на ознакомление документами, связанными с проведением общего собрания собственников МКД. Для ознакомления с документами она обратилась в ОАО «Жилкомплекс» с зявлением от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении документов, поскольку после проведения общщего собрания, ответчик стал осуществлять функции управляющей компании. ОАО «Жилкомплекс» дало ответ, в соответствии с <данные изъяты> которым с необходимой ей документацией она могу знакомиться на их официальном сайте <данные изъяты>, а также на сайте <данные изъяты>. Однако на официальном сайте ОАО «Жилкомплекс» сведения относительно дома по указанному адресу отсутствуют, а на сайте <данные изъяты> указано, что управление домом по указанному адресу осуществляет ФИО5 Из ответов ОАО «Жилкомплекс» не следует, кто был инициатором проведения общего собрания собственников МКД, что не позволяет обжаловать действия инициативной группы в суде. Таким образом, в № по <адрес> сменилась управляющая компания при полном отсутствии, сокрытии информации, относительного проведения процедур по смене управляющей компании.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и указала, что получение перечисленных документов необходимо истцу для последующего обжалования решений общего собрания в суде, если по результатам исследования документов будет установлено нарушение требований закона при проведении общего собрания.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» просила в удовлетворении иска отказать и указала, что ОАО «Жилкомплекс» не имеет пред истцом обязанности предоставить истребуемые документы, что ответчик не являлся инициатором проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было проведено по инициативе ФИО6 и именно последний обязан ознакомить истца с названными документами, а не ответчик.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Как следует из представленных писем ОАО «Жилкомплекс» и отзыва ответчика на иск, ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, инициатором которого являлся ФИО7. По результатам данного общего собрания была избрана управляющая организация многоквартирного жилого дома по указанному адресу, а именно ОАО «Жилкомплекс».

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что о проведении данного общего собрания она не была уведомлена, не знала о его проведении, не участвовала в нем, инициаторы его проведения ей не были известны. ОАО «Жилкомплекс», избранное в качестве управляющей организации не предоставляет ей протокол общего собрания и иные документы, связанные с проведением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ г., на указанных ответчиком сайтах такие документы отсутствуют.

В соответствии с п.п. 3,4 ст.46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Таким образом, обязанность по предоставлению информации о проведенном общем собрании возложена на инициатора проведения общего собрания, которым ОАО «Жилкомплекс», ранее управляющей организацией дома по указанному адресу не являлось, быть не может, и как следует из объяснений ответчика, таким инициатором является собственник помещения в доме ФИО8

Оснований для возложения на ОАО «Жилкомплекс», избранное управляющей организацией, не может быть возложена в полном объеме обязанность по предоставлению истцу документов, связанных с проведением общего собрания, на котором данная организация избрана в качестве управляющей, за исключением документов, которые управляющая организация обязана предоставлять.

Так, согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37217) форма 2.7 "Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме" (заполняется по каждому собранию собственников помещений) раскрывается в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций, товариществ, кооперативов, и включает в себя необходимость публикации копии протокола общего собрания собственников помещений.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств как осуществления им публикации протокола общего собрания от 08 июня 2017 г., в том числе на дату рассмотрения дела, ни наличия оснований для освобождения управляющей организации от раскрытия такой информации (поведение общего собрания без участия представителя управляющей организации).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ОАО «Жилкомплекс» в течении <данные изъяты> дней с даты вынесения решения суда предоставить ФИО1 копию протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, содержащего решение о выборе ОАО «Жилкомплекс» управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Жилкомплекс» - удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» в течении <данные изъяты> дней с даты вынесения решения суда предоставить ФИО1 копию протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, содержащего решение о выборе ОАО «Жилкомплекс» управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Жилкомплекс» в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2017 г.