Решение № 2-266/2021 2-266/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-266/2021

Дело № 2-266/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г.

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Голубовой М.Ю.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об исключении объекта из государственного кадастра недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о прекращении право собственности Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №) и право оперативного управления Муниципального учреждения Петропавловский культурно-досуговый центр (зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №) на объект недвижимости – нежилое здание, площадью 220 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, снятии с Государственного кадастрового учёта данного объекта.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора установления долей реального раздела нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит нежилое помещение – магазин, площадью 145,3 кв.м. по адресу: <адрес>, (подвал), с кадастровым номером №, право зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Челябинской области. Указанное нежилое помещение № расположено в подвале нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В этом же здании также имеется нежилое помещение – клуб, площадью 191,0 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которое находится в оперативном управлении Муниципального учреждения Петропавловского культурно – досугового центра и принадлежит на праве собственности Петропавловскому сельскому поселению Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, право собственности и право оперативного управления зарегистрированы. В 2013 году в упрощенном порядке в государственный кадастр недвижимости был ошибочно внесен объект – нежилое здание, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но фактически это тот же объект – нежилое здание, которому Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Петропавловского сельского поселения присвоен адрес: <адрес>, его кадастровый №, оно включает в себя два нежилых помещения, площадь здания 336,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на данный объект, и заключением кадастрового инженера. Кадастровый номер и адрес объекта в 2013 году указаны ошибочно и в государственном реестре недвижимости содержатся дублирующиеся объекты недвижимости с разными номерами и адресами, являющиеся одним и тем же объектом. Данная ошибка препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца для эксплуатации нежилого помещения, так как в кадастре в этих координатах висит ошибочный объект и тем самым нарушает права владения и распоряжения принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Петропавловского сельского поселения администрации Верхнеуральского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципальное учреждение Петропавловский культурно – досуговый центр в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2007 №221-ФЗ), государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

Согласно ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ, кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером 76:06:0802011:80, расположенное по адресу: <адрес> площадью 145,3 кв.м. принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (10-11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что правообладателем нежилого здания с кадастровым номером № площадью 220 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является администрация Петропавловского сельского поселения, указанное нежилое здание находится в оперативном управлении Муниципального учреждения Петропавловский культурно – досуговый центр (л.д.14-16).

Постановлением администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. помещениям, расположенным в нежилом здании с кадастровым номером № присвоены адреса: <адрес> общей площадью 145,3 кв.м., <адрес> общей площадью 191 кв.м. (л.д.27).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений истца, ей принадлежит нежилое помещение – магазин, площадью 145,3 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №. Указанное нежилое помещение № расположено в подвале нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В этом же здании также имеется нежилое помещение – клуб, площадью 191,0 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которое находится в оперативном управлении Муниципального учреждения Петропавловского культурно – досугового центра и принадлежит на праве собственности Петропавловскому сельскому поселению Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, право собственности и право оперативного управления зарегистрированы. В 2013 году в упрощенном порядке в государственный кадастр недвижимости был ошибочно внесен объект – нежилое здание, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но фактически это тот же объект – нежилое здание.

В силу ч.6 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Суд полагает, что объект – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 220 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об исключении объекта из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №) и право оперативного управления Муниципального учреждения Петропавловский культурно-досуговый центр (зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ №) на объект недвижимости – нежилое здание, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с Государственного кадастрового учёта объект - нежилое здание, общей площадью 220 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю. Голубова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Ю.Голубова