Решение № 2-529/2020 2-529/2020~М-294/2020 М-294/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-529/2020

Дело № 2-529/2020

УИД 19RS0003-01-2020-000397-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Стукан В. П. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Стукан В.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции, мотивируя исковые требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик Стукан В.П. Указанный жилой дом является блокированным и состоит из двух жилых блоков (индивидуальных жилых домов). Каждый жилой блок имеет отдельный земельный участок, предназначенный для эксплуатации жилого дома и надворных построек. С целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации жилого дома, в ДАТА он за свой счет и собственными силами произвел реконструкцию жилого блока в многоквартирном жилом доме. В соответствии с техническим паспортом здания и проектной документацией, реконструкция жилого дома представляет собой демонтаж жилой холодной пристройки квартиры № с устройством на ее месте жилой пристройки, в результате чего изменились площади всего жилого дома, в том числе, жилого блока 2. Общая и жилая площадь многоквартирного жилого дома до произведенной реконструкции была 100,2 кв.м. и 54,9 кв.м. соответственно, после реконструкции стала 139 кв.м. и 67,5 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена без разрешительной документации, данный объект недвижимости является самовольной постройкой. В ноябре 2019 года между истцом и ответчиком принято решение о прекращении права общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, оформлены технические паспорта на индивидуальные жилые дома (жилые блоки). В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из трех жилых комнат, совмещенного санузла, веранды, коридора, кухни, гардеробной, имеет площади: общая площадь квартиры - 85,9 кв.м., площадь квартиры 72,1 кв.м., жилая площадь - 44,7 кв.м. Жилой дом имеет автономные отопление и канализацию (септик), холодная вода от городской центральной сети, горячее водоснабжение, отдельный вход. На земельном участке имеются: автономный жилой блок с жилой пристройкой и верандой (литера AA1a). Согласно заключению ООО «Проект» от ДАТА «О техническом состоянии жилого дома блокированной застройки после выполненной реконструкции и о возможности создания автономного жилого блока», жилое помещение по адресу: <адрес>, можно признать автономным жилым блоком. Распоряжением ДАГН <адрес> № от ДАТА жилому дому ФИО1, образованному в результате реконструкции (автономному жилому блоку), присвоен адрес: <адрес> Он не может оформить и зарегистрировать право собственности на жилой дом, ввиду невозможности получения правоустанавливающего документа на жилой дом (автономный жилой блок), в связи с произведенной реконструкцией. При этом он открыто владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным. Просил прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, разделив его на жилые блоки; признать за ним право собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, ответчик Стукан В.П., ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчика Стукан В.П. поступило заявление о признании иска в полном объеме. Признание иска оформлено письменно и приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив признание иска ответчиком Стукан В.П., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком Стукан В.П. иска, заявленного ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом его на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком Стукан В.П. указанного иска.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к Стукан В.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Стукан В. П. иска, заявленного ФИО1 чем о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции.

Иск ФИО1 ча к Стукан В. П. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание, с разделом на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, разделив его на жилые блоки.

Признать за ФИО1 чем право собственности на жилой блок, образованный в результате реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Решение в окончательной форме принято 17.04.2020.