Решение № 2-321/2017 2-321/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 31 июля 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-321/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельствами о праве собственности и договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, он является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Ранее по договору найма в квартире проживали его родители, он и ответчица. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вышла замуж и уехала из квартиры. Во время брака со своим мужем она построила дом, где и проживает в настоящее время. Истец приватизировал спорную квартиру один, ответчица писала отказ от приватизации. В настоящее время ФИО2 остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу, но в спорной квартире не проживает, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец представитель истца, ФИО3 заявленные требования поддержала аналогичными доводами, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – МП ОМВД России в Кошкинском районе по Самарской области в лице начальника ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 417 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора передачи квартиры (дома) в собственность) граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 65,4 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес> (л.д.9).

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перенумерацией жилых домов по <адрес> на основании Постановления №60 Главы администрации Кошкинской волости от ДД.ММ.ГГГГ ранее дому № присвоен № (л.д.11).

Согласно сообщению МП О МВД России по Кошкинскому району гражданка ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире (ж/доме) по адресу: <адрес> В, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Анализируя, исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца, а также собственником спорного жилого дома не является.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования ФИО1 в полном объеме и просил удовлетворить иск. Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было. В связи с чем, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку в спорном жилом помещении ответчик с 1993 года не проживает, бремя содержания дома не несет, соглашение о пользовании жилым домом по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать О МВД России в Кошкинском районе по Самарской области снять с регистрационного учета ФИО2 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Малахова