Решение № 2-929/2017 2-929/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-929/2017

2-929/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ – адвоката Ласоцкой И.Г.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик ФИО3 не вселялся в указанное жилое помещение, его вещей там нет, расходы на содержание жилья не несет, не является собственником жилого помещения, следовательно, его право пользования указанным жилым помещением прекращено.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил, место его нахождения не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Ласоцкая И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из материалов дела, между ФИО4, действующим от имени ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С этого момента ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку его показаниями, материалами дела подтверждается, что ФИО2 приобрел вышеуказанную квартиру у ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик ФИО3 не вселялся в указанное жилое помещение, его вещей в жилом помещении нет, расходы на содержание жилья не несет, не является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева