Решение № 2-4224/2017 2-4224/2017~М-4337/2017 М-4337/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4224/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома и разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив свои требования и указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. На земельном участке имеется жилой дом, ? доля которого принадлежит ответчику. Вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней ? доли в праве собственности с разделом жилого дома в натуре. Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности исковые требования в судебном заседании поддержал, просил их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 – в судебное заседание явилась, заявила о признании иска в полном объеме, о чем было подано заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении, поданное в ходе судебного разбирательства с разъяснением смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Суду представлено техническое заключение эксперта ФИО1, согласно которого жилой дом по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям: градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, планировочным, по устройству инженерного оборудования, каких-либо нарушений не выявлено. Жилой дом, состоящий из лит. А (жилой дом), лит. А1, лит.а1,а2,а3, общей площадью 114,5 кв.м., в том числе общей жилой площадью 75,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц. Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд не находит, также эксперт обладает специальными познаниями в области строительства и техники.

Из технического заключения следует, что жилой дом фактически состоит из двух помещений жилого дома, занимаемые сторонами по делу. С учетом отсутствия иных предложений по разделу дома, специалистом разработан единственный вариант радел дома с учетом фактического пользования.

Жилое помещение № 1 общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых строений) 55,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 29,1 кв.м., состоящее:в жилом доме лит.А жилая площадью 16,3 кв.м.

в жилом доме лит.А1 кухня-столовая площадью 12,8 кв.м.

нежилая пристройка лит.а1 площадью 17,4 кв.м.

нежилая пристройка лит.а3 площадью 8,5 кв.м.

Итого общая площадь всех частей здания 55,0 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 29,1 кв.м.

Жилое помещение № 2 общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых строений) 59,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,6 кв.м., состоящее:

в жилом доме лит.А жилая площадью 16,8 кв.м.

жилая площадью 8,6 кв.м.

жилая площадью 4,8 кв.м.

в жилом доме лит.А1 кухня площадью 14,7 кв.м.

подсобная площадью 1,7 кв.м.

веранда лит.а2 площадью 12,9 кв.м.

Итого общая площадь всех частей здания 59,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 46,6 кв.м.

С учетом фактического пользования и мнения сторон по делу часть жилого дома в виде жилого помещения № 1 выделяется в собственность истцу-ФИО2, часть жилого дома в виде жилого помещения № 2 выделяется в собственность ответчику ФИО3

В связи с разделом жилого дома в натуре долевая собственность сторон на жилой дом по адресу: <адрес> прекращается.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности ? долю жилого дом, состоящий из лит. А (жилой дом), лит. А1, лит.а1,а2,а3, общей площадью 114,5 кв.м., в том числе общей жилой площадью 75,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Разделить жилой дом по адресу: <адрес>, назначение: жилое, этажность-1, инв. <номер>, кадастровый <номер>, выделив в собственность:

-ФИО2 жилой дом состоящий: в жилом доме лит.А жилая площадью 16,3 кв.м.; в жилом доме лит.А1 кухня-столовая площадью 12,8 кв.м., нежилая пристройка лит.а1 площадью 17,4 кв.м., нежилая пристройка лит.а3 площадью 8,5 кв.м., итого общая площадь всех частей здания 55,0 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 29,1 кв.м., кадастровый <номер>

-ФИО3 жилой дом общей площадью всех частей здания (с учетом не отапливаемых строений) 59,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,6 кв.м., состоящее: в жилом доме лит.А жилая площадью 16,8 кв.м., жилая площадью 8,6 кв.м., жилая площадью 4,8 кв.м.; в жилом доме лит.А1 кухня площадью 14,7 кв.м., подсобная площадью 1,7 кв.м., веранда лит.а2 площадью 12,9 кв.м., итого общая площадь всех частей здания 59,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 46,6 кв.м.

В связи с разделом жилого дома прекратить общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья