Решение № 2-1881/2017 2-1881/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1881/2017

№2-1881/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

28 февраля 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты><адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании заседания жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> Истец вселился в данное помещение с женой ФИО3 и сыном ФИО4, зарегистрировались, постоянно проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает коммунальные услуги, требований о выселении к ним не предъявляли, другого жилого помещения не имеет. При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить договор социального найма, с включением в состав членов семьи ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Истец пояснил, что с момента заселения в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает с семьей, места жительства не изменяли, добросовестно оплачивают коммунальные услуги.

Представитель ответчика <данные изъяты><адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не поступило. В суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной имущества <адрес> на распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ вселен в <адрес> связи с трудовыми отношениями, на основании решения жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> где проживает по настоящее время совместно с женой ФИО3, сыном ФИО4, зарегистрированы в нем (ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ несут бремя по содержанию жилья, производят текущий ремонт, оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией трудовой книжки, копией поквартирной карточки, копией карточки регистрации, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

Согласно ст.ст.60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из сведений предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве собственности в <адрес> недвижимого имущества не имеют, право бесплатной приватизации не использовали, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что знают семью ФИО10, как соседей, которые проживают в <адрес> по адресу: <адрес> никуда не выезжали, не переезжали с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживает на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО2 права пользования квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд находит исковые требования об обязании заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с включением в члены семьи ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению, как основанные на требованиях о признании права пользования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты><адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.