Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-597/2019;)~М-583/2019 2-597/2019 М-583/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

Дело №2-26/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2020 г. г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Враговой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Катышевой Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности, просит суд сохранить квартиру № жилого дома № по <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из <данные изъяты> комнат в переустроенном и перепланированном виде; признать за истцами в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на <данные изъяты> квартиру № дома № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № переустроенном и перепланированном виде.

В иске ссылается на следующее.

На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 получили в совместную собственность <данные изъяты> квартиру № в доме № по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> За время проживания с целью улучшения жилищно-бытовых условий на свои средства и своими силами была произведена реконструкция квартиры. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истцы, как наследники по закону, обратились нотариальную контору, но в выдаче свидетельства на право собственности на долю квартиры в порядке наследования было отказано, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов на квартиру с данными ГУПТИ г.Уварово Тамбовской области, оформить наследственные права на долю квартиры в нотариальном порядке не имеют возможности. При жизни наследодатель ФИО1 и истцы пользовались квартирой в равных долях. Переустройство и перепланировка квартиры произведены без разрешающих документов хозяйственным способом. Факт перепланировки квартиры подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенных действий, площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> На заявление истцов о приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки помещения, администрацией г.Уварово было отказано, поскольку в отношении спорного помещения разрешительная документация по перепланировке отсутствует. Фактически переустройство и перепланировка, произведенные истцами в спорной квартире не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Определениями судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: нотариус г.Уварово Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области; ФИО5, ФИО6

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя ответчика администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО7, действующей по доверенности, из которого следует, что администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО2, ФИО3 в полном объеме; последствия признания иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6 считали, что исковые требования подлежат удовлетворению, указав, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещений не нарушает их прав и законных интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть гражданское дело без участия их представителей.

Выслушав представителя истцов ФИО4, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, ФИО3 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, утвержденный постановлением главы администрации г.Уварово Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которому, ФИО2, ФИО1, ФИО3 получили в совместную собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты> комнат, <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты>.

Согласно сообщению начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным до ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 По данным текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному объекту недвижимости пристроена жилая пристройка, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Разрешительная документация в инвентарном деле отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно сообщению нотариуса г.Уварово Тамбовской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В деле имеются заявления от супруга ФИО2 о фактическом принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ; о выделе доли в нажитом во время брака имуществе, состоящем из <данные изъяты> Других заявлений в материалах наследственного дела не имеется. Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется в соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» (далее Регламент), утвержденный приказом Минюста России от 30.08.2017 №156. В соответствии с пунктом 56 Регламента состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии с пунктом 33 Регламента, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. Принадлежность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1 подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации г.Уварово Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которому площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Разрешительная документация на перепланировку указанной квартиры отсутствует. В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Таким образом, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не может быть выдано, так как невозможно установить принадлежность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г.Уварово Тамбовской области с заявлением, в котором просили составить акт приемочной комиссии по приемке жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению <данные изъяты> г.Уварово Тамбовской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемочной комиссии по приемке жилого помещения после завершения перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть выдан, так как в отношении указанного помещения разрешительная документация на перепланировку отсутствует.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение расположено по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ, число этажей - <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты> номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; вид жилого помещения: <данные изъяты>

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному <данные изъяты> в результате обследования установлено, что общее техническое состояние квартиры оценивается как нормативное, работоспособное. Все помещения квартиры в полном объеме соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Отделка помещений и примененные ограждающие конструкции выполнены из негорючих материалов и соответствует требованиям п.5.4 – 5.11 СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все конструкции обследуемой квартиры находятся в исправном и работоспособном состоянии, дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Техническое состояние квартиры обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плавном режиме без проведения каких-либо мероприятий, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным требованиям, соответствуют ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», санитарным и строительным нормам, не нарушены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не выявлено снижения несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций в целом. В результате исследования установлено, что возможна безопасная эксплуатация данного жилого помещения, площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов, данная постройка соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что сохранение помещения и его дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают их права и законные интересы, суду не представлено.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение переустроено и перепланировано, предоставлено истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; право ФИО2, ФИО3 на переустроенное и перепланированное спорное жилое помещение не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2,, ФИО3 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<данные изъяты> паспорт <данные изъяты> на <данные изъяты> долю; ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещение: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты> номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Врагова