Решение № 2-1821/2020 2-1821/2020~М-1558/2020 М-1558/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1821/2020

К делу №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированной ответчица ФИО3 которая, не является членом семьи. Ответчица в указанном доме не проживает с 2018 года, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет. Отсутствие ответчицы в доме носит добровольный и постоянный характер, её вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истцам квартирой, между ними не заключались. Регистрация ответчицы в квартире ограничивает права собственников.

Истцы просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Истица ФИО2 извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированной ответчица ФИО3 которая, не является членом семьи. Ответчица в указанном доме не проживает с 2018 года, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет. Отсутствие ответчицы в доме носит добровольный и постоянный характер, его вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истцам квартирой, между ними не заключались. Регистрация ответчицы в квартире ограничивает права собственников.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчицы из квартиры, причинении истцами препятствий в проживании в доме, лишении ответчицы возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчицы вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента её регистрации и до судебного разбирательства спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчицы не проживает в указанном доме, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчицы другого постоянного места жительства. Истцам приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированной ответчицы, которая фактически в доме не проживает. Как следует из требований истцов, признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии её с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчица зарегистрирована в вышеуказанном домовладении, но там не проживает, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель