Решение № 2-28/2017 2-28/201716/2017 ДЕЛА16/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-28/2017

Дело №2-28/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 23 марта 2017 года.

Лескенский районный суд Кабардино – Балкарской республики в составе:

Председательствующего – судьи Макоева Б.М.,

при секретаре – помощнике ФИО1,

с участием представителя истца – К.А.Х., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о сносе самовольной постройки, в виде навеса, расположенного на арендуемом истцом земельном участке, площадью – 36 кв.м., с кадастровым номером: №

№ требования обоснованы тем, что 10.03.2016г. между местной администрацией сельского поселения Аргудан Лескенского муниципального района КБР, в лице главы местной администрации сельского поселения Аргудан, И.Ф,К. и истцом ФИО2, заключён договор аренды земельного участка № из категории земель населенных пунктов, находящегося в распоряжении местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР, по адресу: КБР, <адрес>, б/н, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 10.03.2016г. согласно акта приема-передачи, администрация с.<адрес> передала истцу, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. 25.04.2016г. вышеуказанный договор, в установленном законном порядке, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, и внесен в единый реестр за №. Согласно ч. 1.2 п. 1 договора аренды, данный земельный участок выделен истцу для размещения объектов торговли. Ответчик ФИО3 на арендованном истцом земельном участке, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, б\н, незаконно возвел постройку, в виде навеса, и тем самым препятствует истцу в возведении строения в соответствии с целевым назначением земельного участка по договору аренды. 20.06.2016г. администрация с.<адрес> обратилась к ответчику с уведомлением об освобождении незаконно занимаемого им земельного участка. Истцом также, 30.08.2016г. в адрес ответчика было направлено заявление о добровольном освобождении земельного участка и сносе незаконно возведенной пристройки, однако, ответчик как на обращение администрации с.<адрес>, так и на заявление истца, не отреагировал и продолжает нарушение прав истца.

В судебном заседании представитель истца К.А.Х. поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования суду не представил.

Представитель третьего лица – администрация с.<адрес> КБР, в судебное заседание также не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании указанных норм процессуального права, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия истца, ответчика и третьего лица, с участием представителя истца.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или по временное пользование.

На основании договора аренды земельного участка № от 10.03.2016г., истец арендует земельный участок, площадью – 36 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н. Договор прошёл государственную регистрацию 25.04.2016г.

Согласно акту приёма-передачи от 10.03.2016г. арендуемый земельный участок передан истцу.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно п. 1.2 договора аренды, арендованный истцом земельный участок выделен истцу для размещения объектов торговли.

Вместе с тем, навес возведённый ответчиком на арендованном истцом участке земли препятствует реализации истцом своего права аренды и использованию арендованного земельного участка в соответствии с условиями договора аренды – для размещения объектов торговли, что подтверждается уведомлением администрации с.<адрес> от 20.06.2016г. и заявлением истца от 30.08.2016г., согласно которым ответчик уведомлялся о необходимости освобождения арендованного истцом земельного участка от возведённого на нем ответчиком, навеса.

Доказательств, подтверждающих законность навеса, возведённого ответчиком на земельном участке, площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО3 снести навес, возведённый на земельном участке, площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Лескенский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Лескенского районного суда КБР Б.М. Макоев Решение вступило в законную силу «____»________2017 года. Судья Лескенского районного суда КБР Б.М. Макоев