Решение № 2-332/2024 2-332/2024~М-292/2024 М-292/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-332/2024

Дело № 2 - 332/2024

УИД - 05RS0019-01-2024-000491-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием представителей ответчиков – адвокатов ФИО11, ФИО9, при секретаре судебного заседаний ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 и ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретен ими у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении договора купли-продажи в п.3.8 Договора было прописано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. По настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом доме истцов, что создает для собственников неудобства, связанные с приходящими для них письмами, сотрудниками правоохранительных органов разыскивающих сыновей бывшего собственника и т.д. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленное требование поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В связи с неизвестностью местожительства ответчиков, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил им представителей – адвокатов ФИО9 и ФИО11

Представители ответчиков в связи с неизвестностью им волеизъявления ответчиков, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, причины своей неявки суду не сообщи и не просил о рассмотрении дела с их участием. В связи с чем, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении настоящего иска в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей ответчиков, суд приходит к следующему:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим собственником указанного выше жилого дома.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, подтверждается копией домовой книги.

Фактическое не проживание ответчиков по указанному адресу, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики, членами семьи собственников жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают.

ФИО6 является бывшим собственником жилого дома, а остальные ответчики членами ее семьи.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, в принадлежащем истцам домовладении, указанные права истцов ущемляются.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья О.В. Францева