Решение № 2-4266/2017 2-4266/2017 ~ М-3674/2017 М-3674/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-4266/2017

дело №2-4266/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 3-лицам - Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, регистрации права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с требованиями произвести выдел их доли в виде части жилого дома, по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указали, что стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: Московская область, <адрес> Истцы являются собственниками 19/300 долей за каждым на основании зарегистрированного договора дарения доли жилого дома от 17.12.1994 года, ответчики являются собственниками по 0,21 долей за каждой. Решением Пушкинского городского суда 17.09.2015 года были выделены части жилого дома, принадлежащие сособственникам дома ФИО6 – 27/100 долей дома и ФИО7 – 12/100 долей дома. Истцам и ответчикам выделена в долевую собственность часть жилого дома в следующих долях – ФИО1 -0,104 доли, ФИО3 – 0,104 доли, ФИО2 – 0,104 доли дома, ФИО4 -0,344 доли дома, ФИО5 – 0,344 доли дома. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования, по которому ФИО1 ФИО3, ФИО2 занимают часть жилого дома в виде заинвентаризарованных как квартира №2 помещений, а ФИО4 и ФИО5 занимают часть жилого дома в виде квартиры №1.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 просила иск удовлетворить, как законный и обоснованный. Указала, что истцы занимают часть жилого дома площадью 44,0 кв.м. в лит. А2, А6, а1, надворные постройки лит. Г, Г5, Г9 просила выделить часть жилого дома по фактическому пользованию, истцы на помещения ответчиков не претендуют. Часть жилого дома истцов поставлена на кадастровый учет №, тип объекта капитального строительства - квартира, жилое помещение, однако истцы никогда не имели в собственности квартиры, им принадлежала 0,19 долей дома общей площадью 132,0 кв.м. поэтому необходимо внести исправления в сведения ЕГРН.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 явились в судебное заседание, иск полностью признали и поддержали доводы истцов. Указали, что пользуются частью жилого дома площадью 46,8 кв.м. в лит. А, А1, а, просили суд выделить им в общую долевую собственность указанную часть жилого дома и надворные постройки лит. Г1, Г2, Г6, в долях – ФИО4 1/3 доля, ФИО5 2/3 доли.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцам на основании договора дарения доли жилого дома от 17.12.1994 года принадлежит 19/100 долей жилого дома по адресу: Московская область, <адрес>, суду представлен договор дарения удостоверенный Пушкинской НК 19.12.1994 года р№Б-6829, зарегистрирован в Пушкинском БТИ 19.12.1994 года.

Ответчики являются сособственниками указанного жилого дома по 0,21 доле каждая.

Решением Пушкинского городского суда от 17 сентября 2015 года ФИО6 и ФИО9 выделены части жилого дома. В связи с выделом частей жилого дома ФИО10 и ФИО9 - доли совладельцев дома изменились и составили ФИО1 -0,104 доли, ФИО3 – 0,104 доли, ФИО2 – 0,104 доли дома, ФИО4 -0,344 доли дома, ФИО5 – 0,344 доли дома.

Как пояснили стороны, в выделенной им решением суда части жилого дома сложился определенный порядок пользования, по которому истцы ФИО1 ФИО3, ФИО2 занимают часть жилого дома в виде заинвентаризарованных БТИ как квартира №2 помещений, а ответчики ФИО4 и ФИО5 занимают часть жилого дома, заинвентаризарованную БТИ как квартира №1.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает и признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив представленные суду материалы дела по доводам иска, суд приходит к выводу, что признание ответчиками исковых требований в установленной судом фактической и правовой ситуации не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению, доли оставшихся после выдела доли истца сособственников – перераспределению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснениям Управления Росреестра МО от 11.08.2016, если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе совокупности помещений, составляющих часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А2 помещение №1 площадью 8,5 кв.м, помещение №3 площадью 15,8 кв.м, помещение №4 площадью 4,3 кв.м, в лит. А6 помещение №2 площадью 9,6 кв.м, лит.а 1 веранда площадью 5,8 кв.м. и надворные постройки лит. Г, Г5, Г9, расположенную по адресу: <адрес> 1/3 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 и Ламыкиной Нины Анатольевнеы - с другой стороны.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в едином реестре прав недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0020106:1585 о виде жилого помещения - квартира, жилое помещение - на часть жилого дома и зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на часть жилого дома общей площадью 44,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Выделить в собственность ФИО4 и ФИО5 изолированную часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А1 помещение №1 площадью 8,3 кв.м, в лит. А помещение №2 площадью 19,8 кв.м, помещение №3 площадью 5,0 кв.м, помещение №4 площадью 5,0 кв.м, лит.а веранда площадью 8,7 кв.м. и надворные постройки лит. Г1, Г2, Г6, расположенную по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО4 – 1/3 долю, ФИО5 2/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом по указанному адресу.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения, содержащиеся в едином реестре прав недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером №, о виде жилого помещения (квартира, жилое помещение) на часть жилого дома и для регистрации права общей долевой собственности (в установленных настоящим решением долях) ФИО4 и ФИО5 на часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: Московская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 31.09.2017 г.

Судья: