Решение № 2-206/2019 2-206/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-206/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Хан А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> - Назаряна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к администрации МО «<адрес>», ФИО1 о признании сделки недействительной в части,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гиагинского обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» и ФИО1 о признании сделки недействительной в части. В обоснование иска пояснил, что прокуратурой <адрес> поведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в администрации муниципального образования «<адрес>». Установлено, что между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведенной проверкой установлено, что данный договор аренды земельного участка является недействительным в части, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Исключение из указанного правила содержится в п.9 ст.22 Земельного кодекс Российской Федерации, согласно которому при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Оспариваемый договор заключен на срок 5 лет, однако в нарушение приведенных норм требований закона пунктом 4.3.2 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор вправе с уведомления арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Таким образом, пункт 4.3.2 оспариваемого договора аренды земельного участка противоречит закону и может привести к незаконному распоряжению арендатором земельным участком, являющимся в силу ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью. Поэтому, прокурор просил суд признать недействительным пункт 4.3.2 договора аренды земельного участка от 24.03.2015г. № с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, в части, наделяющей арендатора правом передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с уведомления арендодателя.

Прокурор Назарян А.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежаще уведомленный о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился. В суд поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствии признания иска ему понятны.

Суд в соответствии со ст.167 п.4 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск прокурора <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора <адрес> к администрации МО «<адрес>», ФИО1 о признании сделки недействительной в части, удовлетворить.

Признать недействительным пункт 4.3.2 договора аренды земельного участка от 24.03.2015г. № с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в части, наделяющей арендатора правом передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с уведомления арендодателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Богус